Haus kaufen Sauvian, Hérault

€ 550.000

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Am Ende einer Sackgasse in einem begehrten Wohngebiet mit wunderschönen Villen gelegen, bietet dieses Anwesen eine ruhige und privilegierte Lage. Die ebenerdige Villa, erbaut auf einem herrlich angelegten, fast 700 m² großen Grundstück, bietet 136 m² Wohnfläche und besticht vom ersten Moment an durch ihren makellosen Zustand, die hochwertige Ausstattung und die einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet ein prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang ins Freie und einer hochwertigen, voll ausgestatteten, modernen Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der Schlafbereich umfasst eine luxuriöse MasterSuite, ergänzt durch drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, die Familie und Gäste komfortabel beherbergen. Auch der Außenbereich entspricht dem hohen Standard des Anwesens: Ein eleganter, beheizter Swimmingpool mit einem InfinitySpa, der direkt in den Pool übergeht, schafft eine wahre Oase der Entspannung inmitten eines sorgfältig gestalteten Gartens. Komfort wird hier großgeschrieben: Klimaanlage, moderne Isolierung mit Schallschutzwänden, zentral gesteuerte Rollläden und eine Garage gehören zur Ausstattung. Dieses bezugsfertige Haus ist makellos gepflegt, jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um optimalen Wohnkomfort zu bieten. Sie müssen nichts mehr tun: Einfach einziehen und dieses außergewöhnliche Ambiente genießen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – greifen Sie zu! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Benjamin JEAN in SERIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 611717)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7371898
Makler Referenz: 830030110388
Region: Hérault
in der Nähe von: Sauvian
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 136 m2
Grundstücksfläche ca.: 703 m2
Preis: € 550.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Serignan - Jean

Makler: Optimhome Serignan - Jean
Name: Benjamin Jean
Adresse: 34410 Serignan Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Sauvian (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 39.334
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.100 und € 3.850
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.100 und € 2.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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