Haus kaufen Sauvian, Hérault

€ 338.800 344 400 €

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1000% IMMOBILIEN EXKLUSIVE PREISREDUZIERUNG: Wunderschöne, freistehende Villa auf einem 628 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage ohne einsehbare Nachbarn. Ideal für einen Swimmingpool. Großzügige Eingangshalle, 30 m2 großes Wohnzimmer, 12,8 m2 große Küche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer), Duschbad und WC. 25 m2 große Garage mit Duschbad und Hauswirtschaftsraum/Waschküche, 29 m2 großer Carport, zwei Gartenhäuser und eine 13 m2 große, bioklimatische Pergola. Platz für Wohnmobil und PKW. Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage (4 Split-Geräte), Doppelverglasung, elektrische Rollläden, elektrische Markise, Brunnen, automatische Bewässerungsanlage, 80 cm Kriechkeller. Sofort bezugsfertig! Traumhafte Lage, nur 800 m vom Stadtzentrum und 8 km von den Stränden und Béziers entfernt. TGV-Bahnhof und Autobahnanschluss in weniger als 15 Minuten erreichbar. Treibhausgasemissionsklasse A, Energieeffizienzklasse C. Einige Fotos wurden mithilfe von KI für virtuelles Home Staging erstellt. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Philippe unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7381667
Makler Referenz:	275
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Sauvian
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	93 m2
Grundstücksfläche ca.:	628 m2
Preis:	€ 338.800

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	140
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

1000 Immo

Makler:	1000 Immo
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Boulevard Jean Dauga 29 34350 Valras Plage Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Sauvian (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 24.803
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 1.046
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 677,60 und € 1.694
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.