Haus kaufen Sérignan, Hérault

€ 550.000

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Nur 5 Minuten von den Stränden entfernt, besticht dieses elegante, moderne Haus mit 135 m² Wohnfläche sofort durch seine Großzügigkeit, den lichtdurchfluteten Raum und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über einen herrlichen Salzwasserpool, der sich harmonisch in den angelegten Garten einfügt und absolute Privatsphäre bietet. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein besonders heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und einer voll ausgestatteten Küche. Zahlreiche Glasschiebetüren schaffen eine spektakuläre Verbindung zwischen Erdgeschoss und Außenbereich und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Wohnräumen und Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine MasterSuite (22 m²) mit eigenem Duschbad und ein Büro (10 m²). Im Obergeschoss bieten zwei attraktive Schlafzimmer (15 und 12 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche viel Platz – ideal für Familien. Der Außenbereich besticht durch geschmackvolle Gestaltung: Ein angelegter Garten, eine großzügige Terrasse, ein überdachter Essbereich und ein abgeschiedener Salzwasserpool schaffen ein exklusives Ambiente, ideal, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Eine 26 m² große Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage mit Wärmepumpe. Dieses bezugsfertige, erst kürzlich erbaute und elegante Anwesen, dessen hochwertige Ausstattung, das natürliche Licht und die offene Gestaltung nach draußen ein wahres Wohlgefühl vermitteln, ist ein absolutes Muss. Ein außergewöhnliches Anwesen in Sérignan. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Benjamin JEAN in SERIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 615272)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7409951
Makler Referenz: 830035971637
Region: Hérault
in der Nähe von: Sérignan
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 134 m2
Grundstücksfläche ca.: 493 m2
Preis: € 550.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Serignan - Jean

Makler: Optimhome Serignan - Jean
Name: Benjamin Jean
Adresse: 34410 Serignan Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Sérignan (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 39.334
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.100 und € 3.850
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.100 und € 2.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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