Haus kaufen Sète, Hérault

€ 3.750.000

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Sète — Auswahl PBI WHITE STONE® Der Mont Saint-Clair. Man steigt hinauf, um die Stille zu genießen und um das Meer und den Étang de Thau auf einen Blick zu erfassen. Sète bleibt dieser gastfreundliche Ort, an dem manchmal das Außergewöhnliche zum Vorschein kommt. Hier, auf diesen Anhöhen, präsentiert PIERRES-BLANCHES® „La Pulsation de l’Onde“. DER ANKER Genau zu dieser Stunde, einer jener Stunden, in denen der Blick in die Ferne schweift, ertappt man sich dabei, wie man auf das Rauschen einer Welle, die Rückkehr eines Bootes in den Hafen oder das wenige, was vom Tag noch übrig ist, lauert. Der perlmuttfarbene Himmel verschmilzt mit einem Meer, das so klar ist, dass das Licht direkt aus dem Wasser zu entspringen scheint. DIE ABMESSUNGEN DER LANDSCHAFT Der Park erstreckt sich über 1.200 m². Die Sonne legt dort ihre Patina ab, die Bougainvilleen geben nichts von ihrem Fuchsia-Rot preis. Weiter entfernt entfaltet das Übungsgreen seine chartreusefarbene Pracht inmitten der heimischen Baumarten. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Im Jahr 2016 haben die heutigen Eigentümer, ein ästhetisch versiertes Paar, diesem Haus aus den 1970er Jahren seinen Glanz zurückgegeben. Unter Wahrung seines Charakters hat die Renovierung ihm eine zeitgenössische Handschrift verliehen. Weißer Putz, glatt geschliffene Betondecken, filigrane, dunkle Tischlerarbeiten. Klare, ineinander verschachtelte Volumen mit unterschiedlichen Höhen. Weiße Säulen heben das Obergeschoss empor und lassen darunter eine tiefe Loggia entstehen. Ein Sockel aus Kalkstein verankert das Ensemble. DIE KUNST DES EMPFANGS Schon an der Schwelle öffnen sich 270 m² zum Horizont hin. Die Schiebefenster lassen sich in die Wand einschieben, die Flügel verschwinden in den Wänden, und die Grenze zwischen drinnen und draußen hebt sich auf. Das Wohnzimmer erstreckt sich über 90 m² im zweiten Stock. Es geht nahtlos in eine zum Meer hin offene Terrasse über. An den Wohnbereich angrenzend führt das Esszimmer zu einer offenen Küche, deren Gestaltung die Balance zwischen Kühnheit und Schlichtheit hält. Im weiteren Verlauf folgt die Westterrasse. Die mineralischen Farbtöne harmonieren dort mit dem Grün des fünf Meter langen Erfrischungsbeckens, das im Abendlicht liegt. In diesem Lebensraum fungiert das Licht als Rohstoff. Es strömt durch die unauffälligen Fensterfronten, hebt die Schwelle auf und fasst die Landschaft wie ein Juwel ein. Der Garten, der im Herzen des Raumes eingebettet ist, entfaltet dort die Farbpalette seiner Elemente. DIE RINDE DER TRÄUME Der Schlafbereich im zweiten Stock gliedert sich um eine Elternsuite, ein großzügig geschnittenes Badezimmer und einen Ankleideraum. Der gesamte Bereich bietet einen Blick auf das Mittelmeer. Die untere Etage bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern, ein 13 m² großes Arbeitszimmer und ein separates Schlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Duschbad verfügt. Dieses öffnet sich zu einer 27 m² großen Terrasse, auf der man sich schon bei den ersten Sonnenstrahlen zum Lesen oder zum Betrachten des Horizonts niederlässt. DIE MERIDIANE DES ORTES Die Außenanlagen gestalten den Übergang zwischen dem Anwesen und dem Park in aufeinanderfolgenden Ebenen, die die Nutzungsbereiche voneinander abgrenzen. Dahinter säumt mediterrane Vegetation die Perspektive und webt eine organische Verbindung zum Gebäude, wobei sie das Tageslicht filtert. Das 5 Meter lange Erfrischungsbecken ist ein Element der räumlichen Strukturierung. Seine Linie erstreckt sich in die Ferne. Das stillstehende Wasser spiegelt die Architektur wider und lässt den Himmel darin erscheinen. DIE KOMFORTFAKTOREN Sète – Wärmepumpe, integrierte Hausautomation. In nur fünf Minuten erreicht man das Stadtzentrum oder die Strände. Der Ort liegt genau in der richtigen Entfernung zwischen der Ruhe weiter Horizonte und den kulturellen und sportlichen Aktivitäten der Umgebung. „La Pulsation de l'Onde“. Sète, die Stadt von Valéry, Combas und Varda. Das Anwesen thront über der Landschaft, in der die Sonne jeden Abend auf der „einzigartigen Insel“ verweilt. PIERRES-BLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7373385
Makler Referenz: 345051937
Region: Hérault
in der Nähe von: Sète
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 272 m2
Grundstücksfläche ca.: 1180 m2
Preis: € 3.750.000

Energieverbrauch

≤ 70A
65
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Sète (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 259.494
Grundsteuer € 4.900
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 7.500 und € 18.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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