Haus kaufen Sète, Hérault

€ 1.590.000

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PBI Collection ® — „Bleu Horizon“ Ein Wohn und Übergangsgebiet am Fuße dieses Kalksteinhügels, das sich bis in die unmittelbare Nähe von Küstenvierteln wie La Corniche und Le Lazaret erstreckt, beherbergt diesen unteren Teil des Mont SaintClair ein traditionelles Anwesen, eingebettet zwischen Seepinien und dem oberen Rand des Nationalwaldes. Sète, auch bekannt als „Venedig des Languedoc“, ist eine einzigartige Küstenstadt zwischen dem Mittelmeer und der Lagune von Thau. Als kulturelles Wahrzeichen der Mittelmeerküste, berühmt für seine Kanäle, Wasserritte und illustren Künstler, ist Sète ein absolutes Muss in Okzitanien. DER ANKERPLATZ Nur zehn Minuten vom LidoStrand und den Markthallen entfernt, dem pulsierenden Herzen der Stadt, lockt dieser Ort an Markttagen Feinschmecker an, die frische Austern aus der Lagune von Thau mit einem Picpoul de Pinet genießen. DIE LANDSCHAFT ERLEBEN Der Asphalt gibt nach. Die Straße schlängelt sich zwischen AleppoKiefern und Steineichen empor. Ein Tor. Ein 1.000 m² großer Landschaftsgarten und das Anwesen mit seinem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Die klaren Linien des Hauses harmonieren mit der Natur und rahmen den Horizont wie eine Leinwand ein, die das Licht im Laufe des Tages immer wieder neu gestaltet. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Als charakteristisches Architekturelement süditalienischer Häuser verleiht das traditionelle Satteldach dem Anwesen eine warme und traditionelle Note. Ein Hauptmerkmal dieses mediterranen Hauses ist die Betonung des Lebens im Freien. Die Architektur setzt sich in einer Pergola fort, die die Terrasse beschattet, welche sich natürlich zum Meer hin öffnet. Die großen Erkerfenster, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen, bieten einen ungestörten Blick auf das Mittelmeer. DIE KUNST DES UNTERHALTENS Die 167 m² großen Innenräume präsentieren sich in perfekter Harmonie. Im Herzen des Projekts befindet sich der über 70 m² große Wohnbereich, der Wohn und Esszimmer vereint. Angrenzend daran liegt die sonnendurchflutete Küche mit 15 m². DIE TRAUMHAUSHÄUSE Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, von denen eines nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Alle bieten einen unverbauten Meerblick. Ein Badezimmer und zwei Duschbäder vervollständigen die Suite. DIE HAUPTPUNKTE DES ANWESENS Eingebettet in ein über 1.000 m² großes, sorgfältig gestaltetes Gelände, ist der geometrische Swimmingpool mit seinen klaren Formen und rechten Winkeln ein wahres Wasserspiel, das das umliegende Smaragdgrün formt und den Horizont erweitert. Der Hintergrund, gestaltet mit Glasmosaiken aus quadratischen Tesserae, besticht durch seine intensive Farbdichte. EIN VOLLER KOMFORT Die Ausstattung: Eingangstür aus Stahl. Feinsteinzeug. Aluminiumfenster und türen. Die Annehmlichkeiten: Zwei Wärmepumpen. Hausautomation. Vollunterkellerung mit Werkstatt, Weinkeller und Waschküche. 70 m² große, isolierte und geflieste Garage. Doppelcarport. 8MeterSwimmingpool. Die Adresse – Abgeschieden. Eingezäuntes Terrassengrundstück. Parks, Waldgebiete und Wanderwege sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in zwei Fahrminuten. — Zwischen klaren Linien und minimalistischer Schlichtheit präsentiert sich diese mediterrane Residenz als Ode an das Licht. Vom Eingang bis zu den Terrassen mit Blick auf den Pool wurde jede Perspektive sorgfältig geplant, um die Landschaft perfekt in Szene zu setzen. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung Vollständige Broschüre auf Anfrage erhältlich +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7400081
Makler Referenz: 345051959
Region: Hérault
in der Nähe von: Sète
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 167 m2
Grundstücksfläche ca.: 1000 m2
Preis: € 1.590.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
105
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Sète (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 110.886
Grundsteuer € 5.000
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.180 und € 7.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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