In VilleneuvelèsBéziers, vor den Toren von Béziers und nur wenige Fahrminuten vom Mittelmeer entfernt, erwartet Sie dieses charmante renovierte französische Stadthaus mit Garten. Die Immobilie verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit großzügigen Räumen und einem liebevoll angelegten, geschlossenen Garten.Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charme des Hauses: hohe Decken, dekorative Bodenfliesen sowie eine schöne historische Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer verleihen der Immobilie eine authentische Atmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich ein 19 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzeinsatz sowie eine helle, 15 m² große Wohnküche, die eingerichtet und ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein 9 m² großes Büro, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit 15 m² und 19 m². Das erste verfügt über integrierte Stauräume, während das größere Schlafzimmer einen großzügigen Ankleidebereich bietet. Das 9 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Nutz und Wohnkomfort. Flur und Waschküche sind vollständig renoviert und beheizt. Hinzu kommen ein 15 m² großer Keller mit separatem Zugang von der Straße sowie ein 19 m² großer Vorrats und Abstellraum.Im Außenbereich bietet das Haus einen geschlossenen, begrünten und gepflegten Garten, eine Terrasse sowie die Möglichkeit, ein Fahrzeug auf dem Grundstück abzustellen. Nach den vorliegenden Angaben ist das Grundstück zudem für den Bau eines Swimmingpools geeignet.Für den Wohnkomfort sorgen eine Gasheizung sowie ein zusätzlicher HolzKamineinsatz. Am Haus wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere an Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizsystem, Böden, Wänden und Decken.Die Lage eignet sich sowohl für einen Hauptwohnsitz in Südfrankreich als auch für ein Ferienhaus nahe dem Mittelmeer. Einkaufsmöglichkeiten und Schule befinden sich in der Nähe, ValrasPlage ist etwa 10 Fahrminuten entfernt. Auch Béziers mit seinem Bahnhof, die Autobahnanbindungen A9/A75 sowie der Flughafen Béziers–Cap d'Agde sind schnell erreichbar.Eine attraktive Immobilie in Südfrankreich nahe Béziers und dem Mittelmeer, ideal für Käufer, die französischen Charme, einen eigenen Garten und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:Violaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaineengels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.967517
