Haus kaufen Ruffec, Indre

Zum Verkauf Nähe Le Blanc, Centre-Val de Loire befindet sich ein wunderschönes Bauernhaus mit Weinkeller!n, Garten und Scheune im Park eines Schlosses

Ein wunderschönes, aus dem Jahr 1788 stammendes Haus mit sieben Zimmern, gelegen auf einem Privatgrundstück innerhalb des Schlossanwesens.

Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Weg durch ein altes Tor, das einst zum Landwirtschafts- und Jagdbetrieb gehörte, hin zu einem weitläufigen Innenhof, in dessen einer Ecke sich das Haus befindet.

Eine angrenzende Steinscheune – ausgestattet mit einem geräumigen Dachboden, der zu Wohnraum ausgebaut werden könnte – gehört ebenfalls dazu und ist vom Haus aus über eine Treppe erreichbar.

Hinter dem Haupthaus, direkt an den Küchen- und Wohnbereich angrenzend, liegt ein privater Garten mit einer von Bäumen gesäumten Lichtung.

Das Schloss selbst befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit originalem Fliesenboden, Kamin und Fenstern mit Blick auf den sonnigen Garten. Die übrigen sechs Zimmer sind derzeit wie folgt aufgeteilt:

Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche), Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu den Dachböden 1 und 2, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Esszimmer, Bibliothek/Wohnzimmer sowie Küche.

Ein Flur bietet Zugang zum Dachboden 3 sowie zum Garten.

Die Dachböden bieten Ausbaupotenzial.

Von der Steinscheune aus gelangt man in einen geräumigen Keller. Im Garten führt eine direkt am Haus gelegene Treppe hinunter zu zwei weiteren Weinkellern.

Die Zentralheizung wird durch einen neuen Heizkessel (Installation 2025) sowie mehrere elektrische Heizkörper betrieben.

Das Dach und die Dachgauben wurden bereits saniert.

Zwischen dem Haupthaus und dem großen Hoftor befinden sich eine angrenzende Steinscheune sowie die ehemaligen Jagdhundezwinger. Diese beiden Gebäude gehören, ebenso wie einige weitere auf dem weitläufigen Anwesen, zum Schloss.

Das Haus liegt in der Nähe von Ruffec, 11 km von Le Blanc entfernt, einer Stadt am Ufer der Creuse mit allen Geschäften, einem Kino, einem Krankenhaus, Restaurants usw.

Dank der Nähe zum Atlantik herrscht ein Mikroklima mit milden Wintern und angenehmen Sommern.