In bester Lage im Herzen von LonsleSaunier bietet dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1963 mit Vollkeller auf einem 591 m² großen Grundstück 175 m² Wohnfläche. Ein seltenes Juwel mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Familienhaus, Zweifamilienhaus, Kapitalanlage mit zwei separaten Wohnungen oder als Mischnutzungsprojekt mit Wohn und Gewerbeflächen – dieses Haus lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Aufteilung: Vollkeller mit einer 30 m² großen Garage, einem 24 m² großen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräumen à 4,5 m² und einem 12 m² großen Raum mit Wasseranschluss und Fenster. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 14 m² große AluminiumVeranda, ein helles 23 m² großes Wohnzimmer, eine 9 m² große Küche, zwei Schlafzimmer (12 und 14 m²), ein 5,20 m² großes Badezimmer und ein Flur. Das Obergeschoss bietet eine 10,66 m² große Küche, die sich leicht in ein Schlafzimmer oder Büro umwandeln lässt, ein 16 m² großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit 15 und 12 m² sowie ein 4,63 m² großes Duschbad. Technische Daten: Gaszentralheizung, Holzfensterrahmen aus den 1980erJahren, isolierter Dachboden, vorschriftsmäßiger Abwasseranschluss, Grundsteuer: 2.400 €. Hauptmerkmale: Zentrale Lage, erhebliches Entwicklungspotenzial, Möglichkeit zur Schaffung zweier separater Wohneinheiten, großzügige Raumaufteilung, ideal für Kapitalanleger oder eine große Familie. Eine Renovierung wird das volle Potenzial dieser Immobilie freisetzen. Lage & Ausstattung Stadtzentrum: 5 Gehminuten Bahnhof: 5 Fahrminuten / 15 Gehminuten Schulen: 25 Gehminuten Stadtbusse: Haltestellen in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss A39: 1012 Fahrminuten Flughäfen: DoleJura: 45 Minuten LyonSaint Exupéry: 1 Stunde 40 Minuten Eine einmalige Gelegenheit! Diese Art von Immobilie, selten in der Gegend, bietet nach einer Renovierung echten Mehrwert. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
