Haus kaufen Moliets-et-Maa, Landes

€ 948.000

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Hervorragende, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2022 mit 212 m² moderner Raumaufteilung in einem Wohngebiet auf einem Grundstück von 1001 m². Der Eingang offenbart ein großes, offenes Wohnzimmer, das dank seiner schönen Deckenhöhe in Licht getaucht ist. In diesem Volumen findet jeder Raum seinen Platz, das Wohnzimmer öffnet sich zur Südterrasse, die sich kreuzt und einen Innen-Außen-Lebensstil suggeriert, ein prächtiger Holzofen als Herzstück thront im Herzen des Wohnzimmers und sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Küche hat auch ein interessantes Volumen, ist hochwertig und sehr elegant, sie verfügt über einen schönen Stauraum und ein hervorragender Kochherd vervollständigt dieses Set. Auf derselben Ebene vervollständigt eine Master-Suite mit Doppelbelichtung und Blick auf den Pool, ein Badezimmer mit Toilette und Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer, eine Waschküche mit Zugang von außen und eine separate Toilette mit Handwaschbecken diese Ebene. Eine prächtige, maßgefertigte Treppe führt Sie nach oben. Auf diesem Treppenabsatz befindet sich ein Büro mit drei Schlafzimmern, eines davon mit großer Terrasse, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Draußen gibt es eine schöne überdachte Terrasse, auf der Sie im Sommer Ihre Gäste empfangen können, eine Sommerküche und ein Poolhaus, ein 5x7-Schwimmbecken mit Salzwasserüberflutung und beheiztem Rollladen, ein Whirlpool für vier Personen, ein Fahrradraum und ein Holzschuppen , ein Doppelcarport, Bohren und automatische Bewässerung. Nur 10 Minuten vom Meer, 2 Minuten vom Dorf und den Geschäften entfernt. Sie werden sich in diese hervorragende, von einem Architekten entworfene Villa verlieben. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6822026
Makler Referenz: 340931237516
Region: Landes
in der Nähe von: Moliets-et-Maa
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 212 m2
Grundstücksfläche ca.: 1001 m2
Preis: € 948.000

Energieverbrauch

≤ 50A
29
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Slunjski

Makler: Capifrance Slunjski
Name: Myriam Slunjski
Adresse: 40140 Soustons Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Moliets-et-Maa (Landes)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 66.716
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.896 und € 6.636
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.896 und € 4.740
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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