Neues Angebot von Capifrance: 170 m² großes Einfamilienhaus – Ruhe, Komfort und großzügige Räume! In einem ruhigen Dorf gelegen, nur 10 Minuten von Le Houga und Villeneuve-de-Marsan und 35 Minuten von Mont-de-Marsan entfernt, bietet dieses 170 m² große Haus ein ideales Wohnumfeld für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Ruhe legen. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.714 m² großen, umzäunten Grundstück mit Tor und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung sowie Platz für einen Swimmingpool – perfekt, um die Natur zu genießen. Angenehme Wohnräume: Das Haus verfügt über ein helles, 32 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Abende. Ein halboffener Essbereich führt in eine neu ausgestattete Küche mit modernisierter Elektrik und Sanitärinstallation. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung mit einer 2023 installierten Doppelwärmepumpe in Kombination mit Gusseisenheizkörpern. Die funktionale Raumaufteilung umfasst: - 4 komfortable Schlafzimmer (13 m² bis 15 m²) mit Einbauschränken - 1 neu renoviertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche - Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschkabine - 1 Büro, ideal für Homeoffice oder andere berufliche Tätigkeiten (bei Bedarf auch als 5. Schlafzimmer nutzbar) - 2 separate WCs. Eine große, an das Haus angeschlossene Garage mit Wasseranschluss, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, ein Keller und eine Werkstatt vervollständigen das Anwesen. Die Nebengebäude umfassen über 91 m² Nutzfläche und bieten vielfältige Lager- oder Umbaumöglichkeiten. Außerdem gehören ein Gartenhaus, ein Holzschuppen, ein Balkon und eine Terrasse zum Anwesen. Ausstattung und Komfort: Doppelverglasung, Glasfaser-Internet, isoliertes Dach (installiert 2023), öffentlicher Abwasseranschluss, keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Dieses Haus vereint Ruhe, Funktionalität und Komfort in einer angenehmen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Post, Bar/Tabakladen, Restaurant) und dennoch ruhig gelegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Weitere Fotos finden Sie auf meiner Website capifrance.fr. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,81 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
