Eingeschossiges Haus mit großem Garten und einladender Terrasse – TREHET (41), im Herzen des LoirTals. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet von TREHET bietet dieses freistehende, eingeschossige Haus aus dem Jahr ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.025 m² großen Grundstück. Ein ideales Anwesen für alle, die das Landleben lieben: Nur 2,5 km von den nächsten Geschäften und Dienstleistungen entfernt, vereint es Ruhe und gute Erreichbarkeit. Ein helles und gut gestaltetes Interieur. Beim Betreten empfängt Sie ein funktionaler Raum mit Abstellschrank. Die separate Einbauküche ermöglicht eine einfache Organisation des Alltags. Das 28 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück: geräumig und einladend, mit Kamineinsatz (1992) und einer Heizungsanlage im ganzen Haus – ein echter Vorteil für behagliche Wintertage. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Außenbereiche laden zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 36 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zum Genießen sonniger Tage vom Aufwachen an einlädt. Ausgestattet mit einem gemauerten Grill wird sie zu einem echten Wohnraum im Freien. Das 1.025 m² große, ebene und sorgfältig gepflegte Grundstück bietet zudem einen Gartenschuppen und einen Holzschuppen, die sich ideal zur Lagerung eignen. Nebengebäude und technische Ausstattung: Eine angebaute Garage mit manuellem Tor vervollständigt das Anwesen. Sie beherbergt den originalen Sicherungskasten und einen 1998 installierten Warmwasserbereiter und bietet Zugang zum Dachboden. Erfreulicherweise wurde der Dachboden 2024 mit 45 cm Glasfaser gedämmt, was den Wärmekomfort deutlich verbessert. Das Dach befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde kürzlich gewartet (Reinigung 2024). Es besteht jedoch Handlungsbedarf. Dieses solide Haus benötigt einige Modernisierungen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen: Die elektrischen Heizkörper sind veraltet und energieineffizient. Die doppelt verglasten Holzfenster sind ebenfalls noch original. Die private Abwasseranlage (Klärgrube aus dem Jahr 1992) muss modernisiert werden. Ein seltenes und authentisches Wohnumfeld: TREHET bezaubert mit seiner Ruhe und Ursprünglichkeit, eingebettet in unberührte Natur. Hier gibt es keine direkten Einkaufsmöglichkeiten, aber eine begehrte Lebensqualität, nur 2,5 km von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Profitieren Sie außerdem von der Nähe zum Ronsardtal, einem kulturellen und literarischen Zentrum, sowie zum Loirtal, bekannt für seine malerischen Landschaften, charmanten Dörfer und vielfältigen touristischen und handwerklichen Angebote. Eine Gelegenheit für 121.000 € (inkl. Maklergebühren), ein Haus mit großem Potenzial in privilegierter Lage zu erwerben. Ideal für Erstkäufer oder als Zweitwohnsitz. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
