Haus kaufen Le Pellerin, Loire-Atlantique

€ 365.650

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HAUS mit Büros für professionelle Nutzung 128 m2 Umwandelbar oder nicht in ein Wohnhaus auf einem 396 m2 großen Grundstück in LE PELLERIN (44640) . Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen dieses medizinische Bürohaus aus dem Jahr 1998 mit einem Studio im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 128 m2 an, alles auf einem Grundstück von 396 m2 mit schöner Südausrichtung. Liegt bei der Rücken. . Ruhig gelegen in einem Wohngebiet im Stadtzentrum von Pellerin, Dieses medizinische Bürohaus kann alle Arten von Berufen für die Person beherbergen oder auch nicht. oder kann möglicherweise leicht in ein Wohnhaus umgewandelt werden . . Diese aktuelle Arztpraxis bietet geräumige Räume und umfasst im Erdgeschoss eine Empfangshalle mit Schrank, ein Wartezimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, 3 ausgestattete Büros (Waschbecken, Hygiene usw.?), die Platz für 3 Ärzte bieten, und ein Archivstück. Im Obergeschoss finden wir ein ca. 27 m2 großes Studio mit einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Technikraum. . Dieses Pflegeheim verfügt über eine Kapazität von 4 privaten Parkplätzen und einen privaten Garten auf der Rückseite, einschließlich eines Schuppens und einer schönen Terrasse von ca. 50 m2 mit Blick nach SÜD-OST. . Wir werden die Heizung und Warmwasserbereitung durch einen Brennwertkessel und eine bereits installierte Alarmanlage feststellen. Die Reinigung von Fassaden und Dach erfolgt im Sommer 2023. . DPE NEUE VERSION Gut klassifizierte C und C , was eine kontrollierte Energierechnung ermöglicht. . Tolle Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. PREIS von 365.650? HAI (Agenturgebühr inbegriffen ) . Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6826835
Makler Referenz:	204_V2870052118
Region:	Loire-Atlantique
in der Nähe von:	Le Pellerin
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	128 m2
Grundstücksfläche ca.:	396 m2
Preis:	€ 365.650

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler 3 pourcent

Immobilienkosten dieses Haus in Le Pellerin (Loire-Atlantique)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 26.650
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 731 und € 2.560
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 731,30 und € 1.828,25
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.