MISSILLAC – EINE OASE DER RUHE INS HERZ DER NATUR & UNGLAUBLICHES POTENZIAL – DAS PERFEKTE ZUHAUSE FÜR FAMILIEN, KINDER, ALS BED & BREAFFAST ODER GÎTE. EIN HERVORRAGENDES ANGEBOT AUF DEM HERBST-/WINTERMARKT! Niedrige Energiekosten = bessere Kreditwürdigkeit bei der Bank. Ein bezauberndes Wohnumfeld das ganze Jahr über. Ein über 5.000 m² großer Landschaftspark mit Teich. Bonus: Außergewöhnliche Nebengebäude. IN DER NÄHE VON CHÂTEAU LA BRETECHE UND SEINEM GOLFPLATZ – 25 MINUTEN VON PENESTIN ENTFERNT UND AM TOR ZU MORBIHAN. In unmittelbarer Nähe von Château de la Bretesche und seinem Golfplatz, nur 25 Minuten von den Stränden von Pénestin und am Tor zum Morbihan entfernt, erwartet Sie dieses prächtige Anwesen mit ca. 190 m² Wohnfläche (200 m² Nutzfläche). Es bietet die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, absoluter Ruhe und flexibler Raumgestaltung. Meer & Freizeit: Weniger als 25 Minuten von den Stränden entfernt und mit schneller Anbindung an die N165 (Nantes/Vannes). Außergewöhnliche Naturlage (keine direkten Nachbarn): Ihr Rückzugsort für jeden Tag: Hier genießen Sie ganzjährig Urlaubsfeeling und eine wahre Oase der Ruhe nach der Arbeit. Außergewöhnliches Grundstück von über 5.000 m²: Vollständig angelegt mit Bäumen und Blumen, inklusive Teich, Gemüsegarten mit fruchtbarem Boden und einem festen Hühnerstall. Wirtschaftlich & Selbstversorger: Ein Brunnen mit Pumpe ermöglicht die Bewässerung des gesamten Anwesens. Ein helles, gesundes und energieeffizientes Zuhause. Thermischer Komfort & Einsparungen: Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem Kaminofen, bietet das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse (Klasse B / Treibhausgasklasse A). Lichtdurchflutete Räume: Das Haus wurde 2002 auf einem soliden Kriechkeller errichtet und bietet geräumige Zimmer, große Fenster mit Blick ins Grüne und einen herrlichen Panoramagang im Obergeschoss. Flexibler Schlafbereich: 4 geräumige Schlafzimmer + 1 Büro (Möglichkeit zur Einrichtung von bis zu 5 oder 6 Schlafzimmern), 1 Badezimmer (mit Dusche), 1 Duschbad, 2 WCs und ein Hauswirtschaftsraum. Ca. 120 m² Nebengebäude in exzellentem Zustand (Wasser- und Stromanschluss). Benötigen Sie mehr Platz? Die makellosen und funktionalen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine 60 m² große Garage/Werkstatt sowie eine separate 59 m² große Werkstatt (beide mit Wasser- und Stromanschluss). Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büroräume, ein ruhiges Homeoffice, ein Atelier für Teenager/Gäste, eine Werkstatt für Kunsthandwerker/Künstler, ein Sammleratelier oder ein Ferienhaus/Bed & Breakfast. Überdachte Schuppen: ideal zum Unterstellen von Booten, Fahrzeugen, Wohnwagen, Wohnmobilen, Geräten oder Brennholz. Ein idyllisches und friedliches Dörfchen. Schulbusse halten 200 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Schnelle Anbindung an die N165 (Nantes/Vannes). Ein Juwel, das es bald zu entdecken gilt. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,65 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
