NEUES Triplex-Holzrahmenhaus von 190 m2 - 7 Zimmer + Garage + Terrasse + Garten 213 m2 in NANTES (44100) NOTARGEBÜHREN AUF 2 % REDUZIERT . Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier bietet Ihnen dieses prächtige ökologische und biobasierte Holzrahmenhaus auf 3 Ebenen aus dem Jahr 2023 mit einer Nutzfläche von mehr als 190 m2, begleitet von einer Garage von 17,61 m2, alles auf einem Grundstück von 326 m2 mit einer wunderschönen und dreifachen Ost-Süd-West-Ausrichtung. . Dank der Lage im Wohnviertel Parc de Procé erreichen Sie das Stadtzentrum von Nantes (Place Graslin) in weniger als 6 Minuten und profitieren von den Annehmlichkeiten und dem Komfort des Stadtlebens. Dieses atypische Haus bietet schöne Volumen und umfasst: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer von 45 m2 mit einer herrlichen Einbauküche mit einer zentralen Insel, die auf eine Terrasse von ca. 16 m2 führt. Ein Schlafzimmer von 12,37 m2 mit eigenem Bad mit beheiztem Handtuchhalter, ein separates WC nach PMR-Standards, eine Speisekammer von 7,58 m2 und eine Garage von 17,61 m2. Im 1. Stock befinden sich zwei sehr schöne und große Schlafzimmer von 16,80 m2 und 14,52 m2, begleitet von einem schönen Gemeinschaftsbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter sowie einer 2. separaten Toilette. Wir werden ein prächtiges Zwischengeschoss von 17,14 m2 bemerken, das Platz für eine Internetecke oder einen Kulturbereich (Bibliothek, Musik, Kino usw.) bietet. Auf der 2. Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss von 16,80 m2, ein Ankleidezimmer von 10 m2, ein Badezimmer mit Badewanne, extraflacher Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, eine dritte separate Toilette und ein riesiges Zwischengeschoss von 21,13 m2 welches in ein 5. Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Neben der Garage haben Sie die Möglichkeit, ein Fahrzeug auf dem Grundstück zu parken. . Wir werden erstklassige Dienstleistungen bemerken, darunter eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den oberen Etagen, ALU-Fenster in der Farbe Anthrazitgrau RAL 7016, motorisierte Rollläden im ganzen Haus, eine voll ausgestattete, elegante Küche und ein Tor zur motorisierten Garage. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von ca. 16 m2 vervollständigt diese Residenz. . Im Rahmen einer kontrollierten Energierechnung ergänzen Mikro-Photovoltaikmodule die Stromproduktion. DPE NEUE VERSION in Arbeit, die sehr gut klassifiziert sein wird. . Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website 3%.COM Real Estate - troispourcent.com Tolle Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. PREIS von 957.900? HAI (Agenturgebühr inbegriffen : 27.900?) NOTARGEBÜHREN REDUZIEREN auf 2 % oder etwa 16.830? . Unser Immobilienkreditspezialist kann Ihnen eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr. Immobilienmakler - RSAC Nantes. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilier - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3%
