ZU VERKAUFEN: Longère (traditionelles Bauernhaus) mit ebenerdigem Wohnen in Riaillé – Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Lage: Riaillé – im Herzen des Kantons Riante Vallée. Wohnfläche: 178 m² mit umzäuntem Grundstück und bewaldetem Park. Zimmer: 9 Zimmer und 5 Schlafzimmer. Ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur und mit guter Infrastruktur! Lassen Sie sich vom authentischen Charme dieser Longère mit ihrem freigelegten Steininterieur verzaubern. In idealer, ruhiger Lage gelegen, bietet sie die Stille des Landlebens, untermalt vom Gesang der Vögel, und ist dennoch in der Nähe des Ortskerns von Riaillé. Riaillé, umgeben von Flüssen und Naturgebieten, zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus: volle Autonomie mit allen Geschäften, einem Minimarkt, Ärzten, Schulen, einer weiterführenden Schule, Sportanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, unterstützt durch ein dynamisches Netzwerk von Vereinen und Organisationen. In der Nähe der Hauptstraßen nach Ancenis, Châteaubriant und Nantes gelegen, ist dieses Anwesen ideal für Berufstätige, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, sowie für Ruheständler, die sich in einer lebendigen, grünen Umgebung niederlassen möchten. Es bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haupthaus ist ebenerdig und bezugsfertig. Abgesehen von Ihren persönlichen Akzenten können Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten! Wohnen auf einer Ebene Großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Zementfliesen, sichtbaren Balken und Natursteinmauerwerk. Schöner, einladender Wohnbereich mit Kamin. Angrenzend an einen hellen Wintergarten mit Blick ins Grüne. MasterSuite im Erdgeschoss (Schlafzimmer mit Parkett/Steinboden und eigenem Duschbad mit WC). Büro, Ankleidezimmer und Waschküche im Erdgeschoss. Obergeschoss (Schlafbereich): 3 helle Schlafzimmer (Südlage). Ein zweites Badezimmer mit WC. Dachboden/Abstellraum. Weiteres Ausbaupotenzial. Bonus: Zweite separate Wohnung (ein Schlafzimmer) – angrenzender Bereich bestehend aus einem Wohn/Schlafzimmer mit Kamin und Terrakottafliesen, einer Einbauküche mit Essbereich und einem Duschbad. – Möglicherweise separater Zugang, ideal für Familien, Homeoffice oder als Mietobjekt. Außenbereich mit freiem Blick. *** Gepflegtes Grundstück: Blühende Bäume, die zu jeder Jahreszeit blühen. Ideale Ausrichtung: Wunderschöne Süd/Südwestlage mit Terrasse zum Genießen sonniger Tage. Unverbaubarer Blick auf den Horizont und die umliegenden majestätischen Bäume. Ausstattung im Außenbereich: Brunnen zur Gartenbewässerung, geschlossene Garage, holzbefeuerter Heizraum und überdachter Parkplatz. Weitere Informationen. Heizung: Gemischt (Holz/Kamin/Elektro). Energieausweis: mit geplanten Verbesserungen... Keine Bleibelastung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Bauernhaus zu entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
