Haus kaufen Saint-Herblain, Loire-Atlantique

€ 442.500

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SELTENE GELEGENHEIT AUF DEM MARKT! NEUES EINSTÖCKIGES HAUS VON 2024, 5 ZIMMER, 3 SCHLAFZIMMER, SÜDWESTLAGE, MIT GARTEN. Sie haben davon geträumt... Seien Sie der erste Bewohner dieses einstöckigen, gut isolierten und energieeffizienten Hauses! Dieses ideal gelegene Haus befindet sich in der Nähe des Rathauses im Zentrum von St. Herblain. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß in der Nähe von Geschäften und dem SUPER U. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Das Beste daran: Sie werden in Ruhe am Ende Ihrer privaten Sackgasse sein! Sie haben Ihr Energiebudget im Griff! DPE klassifiziert A, mit aerothermischer Heizung, am Boden. Dieses hübsche Haus profitiert von allen Vorteilen eines gerade gebauten RT2012-Hauses: Erkerfenster, mit Taschenöffnung für das Wohnzimmer, elektrische Rollläden, Isolierung und Materialien der neuesten Generation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreh-Kipp-Funktion, Garantie usw ... Die Küche ist NEU, HIGH-END, ausgestattet und modern, eine weiße Markenküche von SCHMIDT. Das Haus ist gut ausgestattet. Es setzt sich wie folgt zusammen. Tagesseite: Ein Eingang, ein Wohnzimmer von mehr als 41 m² „OST-SÜD-WEST-AUSRICHTUNG“ mit seiner Einbauküche, weiß, entsprechend den aktuellen Trends, Freiraum und einer separaten Toilette. Nachtseite: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur „Gartenterrasse“, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschtisch. Eine Garage mit automatischem Tor, 19,5 m², komplettiert alles mit direktem Zugang zum Haus für Ihre Einkäufe. Bringen Sie Ihre Dekoration und persönliche Note mit und Sie werden sofort in Ihren Kokon einziehen. Stellen Sie sich Ihren Garten vor und genießen Sie den Sommer mit Abenden auf der Terrasse! Was mir gefällt: Alles zu Fuß! ein Haus von (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , aktuell und hell, geschmackvoll eingerichtet. Sicher verknallt! Sie profitieren vom Stadtleben, da alle Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Ruhig und abgeschieden genießen Sie den Komfort eines individuellen Hauses, geschützt von allem, in Ihrem Garten. Die visuellen Darstellungen in möblierten und ausgestatteten Vorschlägen sind unverbindlich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6809953
Makler Referenz: 340930827379
Region: Loire-Atlantique
in der Nähe von: Saint-Herblain
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 85 m2
Grundstücksfläche ca.: 331 m2
Preis: € 442.500

Energieverbrauch

≤ 50A
40
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Gicquel

Makler: Capifrance Gicquel
Name: Christine Gicquel
Adresse: 44200 Nantes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Herblain (Loire-Atlantique)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 31.938
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 885 und € 3.098
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 885 und € 2.212,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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