Haus kaufen Saint-Père-en-Retz, Loire-Atlantique

€ 447.000

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Saint-Père-en-Retz – Charmantes und geräumiges Anwesen nur 10–13 Minuten von den Stränden entfernt! Ideal für Familien, die viel Platz, Charakter und Ruhe suchen. Entdecken Sie dieses prächtige Familienhaus, das den Charme vergangener Zeiten perfekt mit modernem Komfort verbindet. Im Herzen von Saint-Père-en-Retz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Schulen und nur wenige Autominuten von den Stränden entfernt, bietet es ein idyllisches Wohnumfeld und einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick. Charme vergangener Zeiten & Lichtdurchflutete Räume: Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Großzügigkeit und den eleganten Stuckarbeiten begeistert sein, die dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleihen. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Private Schlafbereiche für die Privatsphäre aller: Die Raumaufteilung des Hauses wurde so gestaltet, dass die Unabhängigkeit von Eltern und Kindern gewahrt bleibt: Im Gartengeschoss (ideal für eine Master-Suite oder Gästezimmer): – Ein erster Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern. – Ein modernes Duschbad und ein separates WC. Obergeschoss (Kinder-/Jugendbereich): - Ein großzügiger Flur führt zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. - Bonus: Ein separater Raum, der bereits für den Ausbau als zusätzliches Ankleidezimmer/Büro vorbereitet ist. Geschützter Außenbereich & praktische Annehmlichkeiten: - Ein großer, umzäunter Garten mit Bäumen und Grünflächen; sicher für Kinder und Haustiere. - Sicherheit und Komfort: Sicherer Zugang durch ein Tor, eine geschlossene Garage und eine leistungsstarke und sparsame Wärmepumpenheizung. Ein Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen. - Nebengebäude: Ein großer, voll ausgebauter Keller mit Werkstattbereich für Heimwerker, einem Weinkeller und einer komplett gefliesten Waschküche. Expertenmeinung: Eine Rarität in dieser Gegend, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich findet. Die großzügigen Proportionen, der große, private Garten und die Nähe zum Meer machen dieses Haus zu einem garantierten Favoriten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7361500
Makler Referenz: 340930159870
Region: Loire-Atlantique
in der Nähe von: Saint-Père-en-Retz
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 154 m2
Grundstücksfläche ca.: 1000 m2
Preis: € 447.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
125
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Gicquel

Makler: Capifrance Gicquel
Name: Christine Gicquel
Adresse: 44200 Nantes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Père-en-Retz (Loire-Atlantique)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 32.247
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 894 und € 3.129
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 894 und € 2.235
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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