Philippe ESPESSON präsentiert dieses charmante, perfekt gepflegte Einfamilienhaus in Marmande mit einem überdachten und beheizten Pool, der ganzjährig geöffnet ist. In begehrter Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für Sie. Suchen Sie ein ruhiges, ebenerdiges Haus, das keine Renovierungen benötigt und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. IDEALE LAGE IN MARMANDE: Die Lage ist einer der größten Vorteile: Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind weniger als 500 Meter entfernt, und Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Diese Gegend bietet einen besonders komfortablen Lebensstil und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein gemütliches und funktionales Einfamilienhaus auf einer Ebene. Mit seiner idealen Größe für Familien bietet dieses Haus eine angenehme und funktionale Raumaufteilung: ein schönes, helles 30 m² großes Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Das Haus ist komplett ebenerdig und bietet praktischen und komfortablen Wohnkomfort. Der Anstrich mit abwaschbarer, weißer Acrylfarbe wurde kürzlich erneuert und sorgt für eine frische und moderne Atmosphäre. Ein Außenbereich für ganzjährigen Genuss. Das Anwesen liegt auf einem komplett umzäunten 743 m² großen Grundstück und besticht durch einen besonders gut ausgestatteten Außenbereich. Das absolute Highlight: ein 7,50 m x 3,50 m großer, überdachter und beheizter Swimmingpool, der ganzjähriges Badevergnügen ermöglicht. Sie werden außerdem Folgendes zu schätzen wissen: Große Terrasse mit Pergola, Sommerküche für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden, beheiztes Hallenbad, Carport, Fahrradabstellraum, 5 Parkplätze, elektrisches Tor, Alarmanlage, Videoüberwachung, komplett eingezäuntes Grundstück, keine Einblicke, keine gemeinsamen Wände, ein Außenbereich, der viele Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet, um einen Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. HAUPTMERKMALE Eingeschossiges Haus 2 große Schlafzimmer Ganzjährig beheiztes Hallenbad 743 m² großes, komplett eingezäuntes Grundstück Keine einsehbaren Nachbarn 5 Parkplätze Sommerküche + Terrasse mit Pergola Klimaanlage (Heizung/Kühlung) PVC-Doppelverglasung Manuelle Rollläden Elektrische Heizkörper mit Keramikkern Elektrisches Tor Alarmanlage + Videoüberwachung Schulen und Einkaufsmöglichkeiten weniger als 500 m entfernt Perfekt gepflegtes Haus, sofort bezugsfertig EIN SELTENES HAUS IN MARMANDE Dieses eingeschossige Haus vereint Lage, Komfort, Sicherheit und hochwertige Ausstattung und erfüllt viele gefragte Kriterien auf dem Immobilienmarkt von Marmande. Ein bezugsfertiges Zuhause, ideal für eine Familie, ein Paar oder für einen komfortablen Ruhestand ohne die Einschränkungen mehrerer Etagen und mit der Möglichkeit, den Pool ganzjährig zu nutzen. Kontaktieren Sie Philippe ESPESSON für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei einem Besuch könnten Sie Ihr neues Zuhause in Marmande entdecken! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
