Eine seltene Gelegenheit: Außergewöhnlicher Raum und immenses Potenzial für ein ambitioniertes Immobilienprojekt! Im Herzen von Marmande, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof, Kino, Theater, Krankenhaus und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie dieses einzigartige, teilbare Anwesen mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem komplett umzäunten, 2.557 m² großen Grundstück befinden sich zwei aneinandergrenzende Häuser mit jeweils eigenem Architekturstil, ein separates Nebengebäude sowie drei große Backsteingebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 970 m², die derzeit als überdachte Parkplätze genutzt werden. Das erste Haus mit seinem charmanten Art-déco-Stil erstreckt sich über zwei Etagen und wird Liebhaber von Charakter und schöner Architektur begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich: eine 17 m² große Eingangshalle, eine 19 m² große Küche, ein 18 m² großes Büro und ein helles, 23 m² großes Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier schöne Schlafzimmer mit 15, 17, 19 und 20 m², drei davon mit eigenem Duschbad, sowie ein zusätzliches 6 m² großes Badezimmer. Der Charme dieses Hauses ist sofort spürbar: Große Fenster, viel Tageslicht, Deckenhöhen von über 3 Metern und das bemerkenswerte Art-déco-Treppenhaus mit Glasdecke verleihen ihm eine besondere Note. Ein zweites Haus im baskischen Stil, das an das erste angrenzt, bietet ebenfalls großzügige Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 8 m² große Eingangshalle, ein 20 m² großes Wohnzimmer, eine 18 m² große Küche, ein 20 m² großes Esszimmer und eine prächtige, 33 m² große überdachte Galerie. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer (13 und 15 m²), ein 8 m² großes Duschbad und ein separates WC. Ein separates Nebengebäude (25 m²) rundet das Anwesen ab. Ein seltener Freiraum mitten in der Stadt: Ein komplett umzäuntes Grundstück von 2.557 m² mit eigenem Brunnen versorgt die Häuser mit Wasser. Das wahre Potenzial dieses Anwesens liegt jedoch in den drei imposanten Backsteingebäuden mit einer Nutzfläche von ca. 970 m² und Deckenhöhen von über 3,50 Metern. Diese Gebäude, die derzeit als überdachte Parkplätze genutzt werden, bieten je nach Projekt vielfältige Möglichkeiten: Vermietung, Lagerung, gewerbliche Nutzung, Bau von Garagen oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – sogar Immobilienentwicklung. Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten. Dank seiner erstklassigen Lage im Herzen von Marmande, der zwei Wohnhäuser, der großzügigen Nebengebäude, des Grundstücks und der Teilbarkeit stellt dieser Immobilienkomplex eine besonders attraktive Gelegenheit dar. Investoren, Bauträger, Unternehmer oder Liebhaber einzigartiger Projekte: Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie! Ein seltener Immobilienkomplex auf dem Markt von Marmande, der Geschichte, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
