Haus kaufen Marmande, Lot-et-Garonne

€ 398.900

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Dieses große, komplett renovierte Haus in Marmande ist ideal für eine große Familie, als Zweitwohnsitz für Familientreffen oder als Bed & Breakfast bzw. Ferienwohnung. In ruhiger Lage, in der Nähe von Geschäften, Bahnhof, Krankenhaus, Arztpraxis, Sportanlagen und Schulen, liegt dieses Haus nur 45 Minuten von Bordeaux und 30 Minuten von Agen entfernt. Die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin voll ausgestattete offene Küche Esszimmer (über 65 m²) mit hoher Decke und Blick auf die Galerie Bibliothek zwei Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Speisekammer Badezimmer WC Spiel oder Empfangsraum mit direktem Zugang nach draußen, zum Poolbereich und zu den Nebengebäuden. OBERGESCHOSS: vier weitere Schlafzimmer MasterSuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, ausgestattet mit Klimaanlage (Heizung/Kühlung), WC und Duschbad. HIGHLIGHTS: Energieeffizienzklasse C/A Swimmingpool mit Terrasse Poolhaus mit Dusche, WC und Grillplatz Schönes, pflegeleichtes Grundstück Großer, gepflegter Trockenschuppen mit Metallvorhang Angeschlossene Garage Brunnen Wärmepumpe Doppelverglasung. Hochwertige Ausstattung für eine seltene Immobilie in dieser Gegend. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. DANIEL LABARDIN + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Maklergebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 6,37 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7384314
Makler Referenz:	340935907281
Region:	Lot-et-Garonne
in der Nähe von:	Marmande
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	377 m2
Grundstücksfläche ca.:	7500 m2
Preis:	€ 398.900

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	116
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Labardin

Makler:	Capifrance Labardin
Name:	Daniel Labardin
Adresse:	47200 Beaupuy Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Labardin

Immobilienkosten dieses Haus in Marmande (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 28.938
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 798 und € 2.792
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 797,80 und € 1.994,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.