Haus kaufen Marmande, Lot-et-Garonne

In Marmande. Lassen Sie sich von diesem Haus aus den 1940erJahren verzaubern, ideal für ein Vermietungsprojekt oder eine zukünftige Bebauung. Das Gebäude vereint auf perfekte Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. In ruhiger und begehrter Lage befindet sich diese Immobilie in bester Lage, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Krankenhaus, Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Sportanlagen, Supermarkt etc. Das ebenerdige Haus bietet folgende Räume: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Wohnzimmer separate Küche Speisekammer zwei Schlafzimmer Badezimmer mit WC kleine Veranda am Küchenausgang OBERGESCHOSS: Dachboden mit Wasseranschluss und WC, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (zusätzliche Schlafzimmer, Büro, MasterSuite etc.) HIGHLIGHTS: Energieeffizienzklasse D/D Solarbetriebene elektrische Rollläden (installiert 2022 von Komilfo) Doppelverglasung Gut gepflegtes Dach (Reparaturen 2007 und 2010) Außendämmung Brennwertkessel (installiert 2024) Klimaanlage (reversibel) 7 Meter tiefer Brunnen Anschluss an die öffentliche Kanalisation AUSSENBEREICH: Genießen Sie einen angenehmen Außenbereich mit Swimmingpool (7 m²). 4) – Poolbereich – Eine private Zufahrt führt zu einem separaten Nebengebäude mit zwei Garagen und einer Werkstatt. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.