Leben Sie in einem ruhigen Weiler in der Nähe von Annehmlichkeiten im Einklang mit der Natur und bleiben Sie gleichzeitig nur 2 km vom dynamischen Dorf Saint Pierre de Clairac (47) entfernt. Dieses charmante Anwesen besteht aus mehreren nicht aneinander angrenzenden Landhäusern aus Stein mit insgesamt 7 Zimmern, die Sie nach Ihrem Geschmack renovieren können und die Sie bei Ihrer Ankunft willkommen heißen. Auf der Rückseite genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und den Wald, ideal für die Schaffung eines Entspannungsbereichs im Garten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor, mit einem Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie drei kleinen praktischen Nebengebäuden und einer Garage von über 30m². *Haus 1:* Sobald Sie eintreten, werden Sie von der großzügigen 28 m² großen Halle mit Schränken verführt, die den Schlafbereichen, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer dient. Die 13m² große Küche mit altem Brotbackofen bietet Renovierungspotenzial mit Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine freiliegenden Balken und den imposanten Kamin aus und ist ein wahrer Kokon für Winterabende. Der mehr als 25 m² große Speisesaal aus Stein bietet einen freundlichen Raum zum gemeinsamen Genießen köstlicher Mahlzeiten. Entdecken Sie im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine separate Toilette. Im Obergeschoss vervollständigt ein viertes Schlafzimmer mit 15 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von 42 m² diesen Raum. *Haus 2:* Dieses Steinhaus, ideal für Gästezimmer oder eine Gîte, verfügt über eine Eingangshalle mit Kamin, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der begehbare Dachboden im ersten Stock eignet sich hervorragend zur Lagerung. Ein über 15 m² großer Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre wertvollen Flaschen und Vorräte aufzubewahren. Zu beachtende technische Punkte: - Nicht standardisiertes individuelles Sanitärsystem für das Haupthaus und für das zweite Haus. - 4 mm einfache Holzfenster und Holzfensterläden. - Heizung und Wasseranschluss an einen Gastank mit ANTARGAZ-Vertrag (ca. 297 €/Monat für die beiden Häuser) und Saunier-Duval-Kessel. - Grundsteuer: 1320 €. - Möglichkeit der Installation eines Schwimmbades. Diese Immobilie bietet ein bemerkenswertes Potenzial, bedarf jedoch einer Renovierung, um ihren Glanz wiederzugewinnen. Wenn Sie an diesem Projekt interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
