Haus kaufen Sainte-Marthe, Lot-et-Garonne

In der Nähe von Marmande, der Autobahn (ohne Lärmbelästigung) und wichtigen Geschäften (Apotheke, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft/Zeitungsladen, Gemüsehändler, Blumenladen). Ideal gelegen in einer ruhigen und unberührten Umgebung, bietet diese Immobilie ein seltenes Wohnumfeld inmitten eines 2.332 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstücks ohne einsehbare Nachbarn. DIE VILLA: - Eingangsbereich - Eingangshalle - helles und einladendes Wohnzimmer von über 70 m² mit großen Erkerfenstern - voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, ideal für gesellige Stunden. DER SCHLAFBEREICH: - Vier Schlafzimmer, darunter drei Master-Suiten mit eigenem Bad und WC - Zwei der Schlafzimmer mit separatem Eingang - Speisekammer. AUSSENBEREICH: - Überdachte Terrasse - Poolhaus - Sommerküche mit Steingrill - Beheizter Swimmingpool (9 x 4 m) mit elektrischem Rollladen und Solardusche - Bouleplatz - Pergola - Gartenhäuser - Gemüsegarten - Carport - Werkstatt. Das gesamte Anwesen bietet einen besonders angenehmen Außenbereich zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Blick über das Tal. HIGHLIGHTS: - Perfekte Isolierung - Energieeffizienzklasse A/A - Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück - Privater, gepflasterter Eingang mit elektrischem Tor - Klimaanlage (reversibel) - Glasfaser-Internet - Brunnen (ermöglicht 50-60 % Wasserersparnis) - Entspricht den Vorschriften für Kläranlagen. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage vereint. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Laure Labardin unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.