Haus kaufen Sainte-Marthe, Lot-et-Garonne

Dieses 2014 erbaute Haus, ein kleines Paradies in ruhiger und unberührter Lage, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Es liegt eingebettet in ein 2.332 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück ohne direkte Nachbarn. In der Nähe befinden sich Marmande, die Autobahn (ohne Lärmbelästigung) und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Supermarkt/Zeitungskiosk, Gemüsehändler, Blumenladen). DIE VILLA: - Eingangsbereich - Eingangshalle - helles und einladendes Wohnzimmer von über 70 m² mit großen Erkerfenstern - voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, ideal für gesellige Stunden - Speisekammer/Waschküche - WC DER SCHLAFBEREICH: - Vier Schlafzimmer, darunter drei Master-Suiten mit eigenem Bad und WC - Zwei der Schlafzimmer haben einen separaten Zugang über eine Terrasse AUSSENBEREICH: - Überdachte Terrasse - Poolhaus - Sommerküche mit Steingrill - Beheizter Swimmingpool (9 x 4 m) mit elektrischem Rollladen und Solardusche - Beleuchteter Bouleplatz - Pergola - Gartenhäuser - Gemüsegarten - Carport für zwei Autos HIGHLIGHTS: - Hervorragende Isolierung - Energieeffizienzklasse A/A - Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück - Privater, gepflasterter Eingang mit elektrischem Tor - Überdachte Terrasse - Klimaanlage (Heiz-/Kühlfunktion) - Glasfaser-Internet - 13 m tiefer Brunnen (ermöglicht eine Wasserersparnis von 50 bis 60 %) - Regenwassernutzungsanlage (1.000 Liter) Das Haus verfügt über ein vorschriftsmäßiges, individuelles Sanitärsystem. Es bietet einen besonders angenehmen Außenbereich mit Blick über das Tal, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Haus befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Großzügigkeit, eine wunderschöne Lage und einzigartige Merkmale vereint. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Laure Labardin unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.