Haus kaufen Cahors, Lot

€ 259.000

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Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus, durchdrungen von der Retro-Eleganz der 1960er Jahre. Mit ca. 129 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche bietet es einen großzügigen und harmonischen Wohnraum. Diese Residenz liegt am Ende einer Privatstraße und bietet die gewünschte Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu Annehmlichkeiten. Zwei Außenparkplätze und eine Garage für zwei Autos, angrenzend an eine geräumige Werkstatt, garantieren Ihnen täglichen Komfort. Eine Treppe führt Sie in einen malerischen Garten mit Terrassen, von denen eine überdacht ist und eine Atmosphäre der Ruhe bietet. Eine Veranda lädt zum Entspannen ein und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch. Ein heller und gut ausgestatteter Innenraum Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem großen, hellen Wohn-/Loungeraum, der mit einem Einsatz und viel Stauraum ausgestattet ist. Eine hochwertige Küche, ein Flur, eine Waschküche und eine Master-Suite mit eigener, unabhängiger Terrasse vervollständigen diese Ebene. Ein gemütlicher Nachtraum Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem Badezimmer und drei Schlafzimmern, von denen zwei über eine gemeinsame, halb überdachte Terrasse verfügen und intime und warme Ruhebereiche bieten. Erweiterungsmöglichkeiten: Ausbaubare Dachgeschosse bieten die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und so diesen Raum noch individueller an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Darüber hinaus runden ein Keller und eine umschaltbare Klimaanlage die Vorzüge dieser einzigartigen Residenz auf einem Grundstück von 1040m2 ab. Privilegierte Lage Ideal gelegen in der Nähe des neuen Gewerbegebiets von Cahors und der Hauptverkehrswege bietet dieses Haus ein praktisches und dynamisches Wohnumfeld. Eine Gelegenheit, die es zu ergreifen gilt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein atypisches Haus mit unbestreitbarem Charme zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieser Immobilie verführen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6819956
Makler Referenz: 12033341814
Region: Lot
in der Nähe von: Cahors
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 128 m2
Grundstücksfläche ca.: 1042 m2
Preis: € 259.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Cahors (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.313
Grundsteuer € 2.018
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 518 und € 1.295
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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