Charmantes Steinhaus mit Pool und authentischer Scheune Dieses wunderschöne Natursteinhaus vereint Charakter, Authentizität und Komfort und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung. • Charaktervolles Steinhaus • Mehrere Wohnebenen • Insgesamt 5 Schlafzimmer • Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer en suite • Großes Wohnzimmer mit Holzofen (Insert) • Voll ausgestattete Küche • Esszimmer mit Holzofen (Insert) • Studio im hellen Anbau • Mezzanine mit separatem WC • Büro • Hauswirtschaftsraum (Cellier) und Heizraum • Viel Stauraum • Beheizter Pool von 12 x 4 Metern • Elektrische Poolabdeckung (Rollladen) • Steingebäude (Scheune) von ca. 60 m2 auf zwei Ebenen • Kleiner Abstellraum im Außenbereich Dieses charaktervolle Anwesen bietet eine warme und authentische Atmosphäre, in der originale Steinmauern, Balken und Holzböden harmonisch mit modernem Komfort verbunden sind. Das Erdgeschoss ist rund um ein großes Esszimmer mit Holzofen (Insert) und eine voll ausgestattete Küche organisiert. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite mit begehbarer Dusche sowie praktische Räume wie Hauswirtschaftsraum, Heizraum und verschiedene Durchgangs und Abstellflächen. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit wunderschönen massiven Eichenholzböden, sichtbaren Steinwänden und einem in den Kamin integrierten Holzofen (Insert). Über den Flur erreicht man ein Büro, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Der helle Anbau, derzeit als Studio genutzt, kann auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro dienen. Über eine wunderschöne handgefertigte Treppe gelangt man zur Mezzanine im obersten Stockwerk mit separatem WC. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit mediterranem Ambiente mit kleiner Badewanne und Waschbecken, sowie ein sehr großes Schlafzimmer, das derzeit mit mehreren Betten eingerichtet ist und über Waschbecken, Dusche und WC verfügt. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen beheizten Pool von 12 x 4 Metern mit elektrischer Rollladenabdeckung sowie einen kleinen Abstellraum. Eine authentische Steinscheune von ca. 60 m2, verteilt auf zwei Ebenen, rundet das Gesamtangebot ab und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die alten Charme, modernen Komfort und großzügige Räume sowohl im Innen als auch im Außenbereich vereint. Zusammenfassung Diese einzigartige Immobilie verbindet den Charme alter Steinarchitektur mit modernem Komfort. Dank der zahlreichen Schlafzimmer mit eigenem Bad, der großzügigen Außenbereiche und der vielseitigen Nebengebäude eignet sie sich ideal als Familienhaus, Ferienresidenz oder für eine touristische Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Charakter, Raum und Qualität in einem Objekt suchen. ENERGIEINFORMATIONEN Energieklasse: D 183 kWh/m2/Jahr Klimaklasse: D 35 67 kg CO₂/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.950 € und 4.080 € pro Jahr (Durchschnittswerte, indexiert auf 2021) VERKAUFSBEDINGUNGEN Verkaufspreis: 349.800 € (Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) KONTAKT & RECHTLICHE HINWEISE Anzeige erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von EI Marie Louise Kruiper, unabhängige Handelsvertreterin für SARL Côté France (ohne Vermögensverwaltung), eingetragen im RSAC von Cahors unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , Inhaberin der Berufskarte im Auftrag der SARL Côté France. EMail: m.l. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Sprachen: Französisch, Niederländisch, Englisch, Deutsch Tel.: +33 (0)6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Côté France Französischbelgisches Immobiliennetzwerk Kauf, Verkauf, Vermietung, Investition, Immobilienverwaltung, Erwerb ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
