Haus kaufen Cressensac, Lot

€ 222.455

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Wir bieten ein handgefertigtes Haus in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A20 erreichen Sie Brive in nur 20 Minuten. Das Haus (Energieeffizienzklasse C) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, eine Küche und zwei Badezimmer – ideal für eine Familie. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet eine separate 65 m² große Garage/Werkstatt Platz für zwei Fahrzeuge. Ein weiterer Vorteil: Ein derzeit vermietetes StudioApartment (Mietvertrag besteht) generiert monatlich 250 € Mieteinnahmen und trägt so zur Finanzierung bei. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7319134
Makler Referenz:	882FAEA5C15C404D
Region:	Lot
in der Nähe von:	Cressensac
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	162 m2
Grundstücksfläche ca.:	2603 m2
Preis:	€ 222.455

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler:	Selection Habitat
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Selection Habitat

Immobilienkosten dieses Haus in Cressensac (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 16.798
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Grundsteuer	€ 1.672
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 444,91 und € 1.112,28
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.