Haus kaufen Loubressac, Lot

€ 290.000

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Entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus inmitten eines Parks mit prächtigen Bäumen. Komplett mit hochwertigen Materialien und nach den Regeln der Kunst restauriert, fügt es sich harmonisch in seine privilegierte natürliche Umgebung ein. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht ein einstöckiges Wohnen und bietet dank der fünf geräumigen Schlafzimmer mit schönem Volumen gleichzeitig Platz für Familien. Genießen Sie optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit: Im Winter sorgen die leistungsstarke Isolierung und der GodinKaminofen für eine warme Atmosphäre. Im Sommer sind die über 30 m² große Terrasse und die Sommerküche ein echter Pluspunkt für unvergessliche Momente der Geselligkeit. Dieses kleine Paradies im Lot, nahe der Dordogne, bietet Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Aktivitäten: Angeln, Schwimmen, Kanufahren und vieles mehr. Lassen Sie sich verführen!

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7112202
Makler Referenz:	D5E07BBF81754D6D
Region:	Lot
in der Nähe von:	Loubressac
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	5
Wohnfläche ca.:	124 m2
Grundstücksfläche ca.:	2500 m2
Preis:	€ 290.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler:	Selection Habitat
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Selection Habitat

Immobilienkosten dieses Haus in Loubressac (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 21.446
Grundsteuer	€ 940
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 580 und € 1.450
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.