Haus kaufen Valroufié, Lot

€ 655.000

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Steinhaus von 330 m2, bestehend aus: Eingang im Erdgeschoss, offene Küche zum sehr geräumigen und hellen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer, Waschküche. Im Untergeschoss (Erdgeschoss) Ein Keller bestehend aus zwei Räumen, von denen einer in ein Studio umgewandelt werden kann (Dusche, WC, Waschbecken bereits vorhanden) mit französischem Fenster, das einen unabhängigen Eingang ermöglicht. Auf der gleichen Ebene besteht eine Wohnung (90 m2) aus einem Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separatem WC, 1 Wohnzimmer und 1 Büro. Das Dachgeschoss dieses Haupthauses kann ausgebaut werden. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 27 ha mit Quell- und Trüffeleichen. Nebengebäude: Taubenschlag (umgebaut in ein Ferienhaus: 8/10 Personen), umbaubare Scheune (188 m2), Swimmingpool, Planschbecken, Schuppen, Sommerküche mit Brotbackofen. Außergewöhnliche Umgebung und garantierte Rentabilität.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6837268
Makler Referenz:	12033205395
Region:	Lot
in der Nähe von:	Valroufié
Objekttype:	Haus
kamers:	21
Schlafzimmer:	7
Wohnfläche ca.:	382 m2
Grundstücksfläche ca.:	272700 m2
Preis:	€ 655.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler:	Selection Habitat
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Selection Habitat

Immobilienkosten dieses Haus in Valroufié (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 46.558
Grundsteuer	€ 1.700
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.310 und € 3.275
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.