GRANVILLE – FAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL, IN DER NÄHE DES ZENTRUMS UND DER STRÄNDE Ein Haus, das darauf wartet, entdeckt zu werden… und dessen Potenzial nur darauf wartet, entfesselt zu werden! In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Granville und der Strände, in einer begehrten Wohngegend, befindet sich dieses freistehende Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem fast 500 m² großen Grundstück. Eine besonders attraktive Immobilie für eine Familie, als Erstwohnsitz oder für alle, die ein Haus mit hervorragenden Erweiterungs und Renovierungsmöglichkeiten suchen. – Ein familienfreundlicher und funktionaler Grundriss Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss umfasst: Eine Eingangshalle Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin Eine geräumige, separate Küche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnen lässt, um einen schönen, modernen Wohnbereich zu schaffen 4 Schlafzimmer Ein Badezimmer Ein Duschbad 2 WCs Der aktuelle Grundriss bietet bereits viel Platz und ermöglicht gleichzeitig eine Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Ein Zwischengeschoss mit bemerkenswertem Potenzial: Das Zwischengeschoss ist zweifellos eines der größten Pluspunkte dieser Immobilie. Es bietet derzeit: 2 Schlafzimmer, eine sehr große Garage, eine geräumige Speisekammer, einen Heizraum, einen Weinkeller und ein WC. Mit über 60 m² zusätzlicher Fläche, die Entwicklungspotenzial bietet, sind hier vielfältige Projekte möglich: ein separater Wohnbereich, weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Raum für eine gewerbliche Tätigkeit oder einfach eine deutliche Vergrößerung der Wohnfläche. Das Umgestaltungspotenzial ist wirklich beachtlich. Ein seltener Vorteil: Nebengebäude: Das Anwesen verfügt außerdem über zwei große, freistehende Garagen, die die Garage auf dem Zwischengeschoss ergänzen. Diese Kombination ist besonders wertvoll, um mehrere Fahrzeuge zu parken, eine Werkstatt einzurichten, Geräte zu lagern oder den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Ein 500 m² großes Grundstück zum Umgestalten: Das ca. 500 m² große Grundstück, das direkt an das Haus angrenzt und keine gemeinsamen Wände hat, bietet einen schönen Außenbereich. Der Garten benötigt zwar aktuell eine Modernisierung, bietet aber viel Potenzial für die Gestaltung eines schönen Außenbereichs: Terrasse, Essbereich, angelegter Garten, Kinderspielplatz oder eine gemütliche Ruhezone. – Ein Haus „im Originalzustand“ … solide und anpassungsfähig. Das Haus befindet sich derzeit im Originalzustand und bedarf einiger Renovierungs und Modernisierungsarbeiten. Es verfügt jedoch über ein solides Fundament und wesentliche Elemente, die den heutigen Standards entsprechen und eine schrittweise und individuelle Renovierung ermöglichen. Hier gibt es keine aufgezwungenen Schönheitsreparaturen: Sie können sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil gestalten. Dieses Haus besticht nicht durch ein „fertiges“ Aussehen, sondern durch sein Potenzial. Seine Lage, seine Unabhängigkeit, seine Großzügigkeit, die zahlreichen Parkmöglichkeiten und insbesondere die verbleibenden nutzbaren Flächen machen es zu einer besonders attraktiven Immobilie für alle, die renovieren, modernisieren und aufwerten möchten, um ihren eigenen Stil widerzuspiegeln – nur wenige Minuten vom Zentrum von Granville und der Küste entfernt. Bei einer Besichtigung können Sie das volle Potenzial dieses Hauses erkennen und sich vorstellen, was daraus werden kann. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 7,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
