Audun-le-Roman – 2 rue Jean Manon Familienhaus mit gepflegtem Garten in ruhiger Lage nahe Luxemburg. In einer begehrten Wohngegend von Audun-le-Roman gelegen, bietet dieses freistehende, zweigeschossige Haus ein ideales Wohnumfeld für Familien und Grenzgänger. Es vereint Komfort, Platz und gute Erreichbarkeit. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von dem herrlichen Garten begeistert sein – eine wahre Oase der Ruhe, perfekt gelegen, um sonnige Tage in vollkommener Stille zu genießen. Die beiden Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien: zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein funktionales und flexibles Zuhause. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst: 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Küchen mit flexibler Nutzung (Mehrgenerationenwohnen, separater Wohnbereich, Büro, Homeoffice etc.), einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Ebenen für optimale Organisation des Familienlebens und einen Carport. Das Haus ist in gutem und gepflegtem Zustand. Kleinere Renovierungen sind geplant, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Technische Ausstattung: Wärmedämmung außen bereits installiert, doppelt verglaste PVC-Fenster, manuelle Rollläden, Heizung zusätzlich durch einen Holzofen. Ein helles und freundliches Zuhause in ruhiger Lage mit wenig Verkehr. Ein privilegiertes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die seltene Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit: ein grüner Garten, eine ruhige Straße und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen etc.). Strategisch günstig gelegen, bietet Audun-le-Roman eine besonders attraktive Lage: Schneller Zugang zur luxemburgischen Grenze, ideal für Grenzgänger; unmittelbare Nähe zur Hauptstraße nach Thionville; und gute Verkehrsanbindung nach Verdun. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Eine begehrte Alternative für alle, die sich mehr Platz, Grün und Ruhe als im direkten Grenzgebiet wünschen. Dieses Haus bietet erhebliches Entwicklungspotenzial in einer dynamischen und begehrten Lage. Es eignet sich ideal für eine Familie oder für ein Projekt, das ein Haupthaus mit einem separaten Wohnbereich kombiniert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte umgehend. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alexandre ESSELIN in CATTENOM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 601873)
