Es gibt Häuser, die man besucht. Und dann gibt es jene, die man nie vergisst. In den Hügeln oberhalb von Nancy, in grüner und privilegierter Lage, besticht dieses außergewöhnliche Haus sofort durch seine Einzigartigkeit. Seine elegante Architektur, das bewaldete Grundstück, der spektakuläre Blick auf die Stadt und die modernen Annehmlichkeiten machen es zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. Von außen fasziniert das Haus mit seiner unverwechselbaren Silhouette: Eine Backsteinfassade, ein Steinsockel, ein elegant gedecktes Dach, sichtbare Balken, Balkone und zahlreiche Fenster vereinen sich zu einer raffinierten, einladenden und zeitlosen Architektur. Eingebettet in einen bewaldeten Park, bietet das Anwesen eine ruhige und private Atmosphäre. Die üppige Vegetation, die verschiedenen Außenbereiche und die erhöhte Lage schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf Nancy und die umliegenden Hügel. Im Inneren verschmilzt der Charme vergangener Zeiten nahtlos mit modernem Komfort. Originale Parkettböden, Holzarbeiten, historische Fliesen, das Treppenhaus und andere Details erinnern an die Geschichte des Hauses, während die aktuellen Renovierungen Modernität, Eleganz und Funktionalität vereinen. Das große Wohnzimmer ist einer der Mittelpunkte des Hauses. Hell und einladend präsentiert sich das Haus mit einer modernen, offenen Küche und Kochinsel. Materialien, Farben und Beleuchtung wurden sorgfältig ausgewählt, um eine warme und behagliche Atmosphäre zu schaffen – ideal für gesellige Stunden und besondere Momente. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit 298 m² Nutzfläche und 263 m² Wohnfläche großzügige Proportionen für Familie und Gäste: mehrere Schlafzimmer, Entspannungsbereiche, Mehrzweckräume und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet ein geräumiges Büro die Möglichkeit zum Homeoffice, als Atelier oder sogar als Fitnessraum – und das alles mit Privatsphäre. Eine hochwertige und leistungsstarke IT und Netzwerkinfrastruktur sorgt für optimale Leistung auch bei anspruchsvollen professionellen Anforderungen. Ein weiteres Highlight: ein prächtiger, gewölbter Backsteinkeller mit authentischem Charme, ideal zur Aufbewahrung einer Weinsammlung, für Weinproben oder als außergewöhnlicher und geselliger Raum. Im Außenbereich laden verschiedene Bereiche zum Entspannen ein. Ein Holzpool und ein Whirlpool runden das Angebot ab und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Von den Balkonen und aus einigen Zimmern eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf Nancy und die umliegende Landschaft. Dieses Panorama ist einer der größten Vorzüge des Anwesens und unterstreicht seine Exklusivität. Dank des Einbaus einer neuen Wärmepumpe konnte die Energieeffizienz verbessert werden, wodurch das Haus die Energieeffizienzklasse C erreicht – ein besonders bemerkenswertes Ergebnis für eine Residenz dieser Klasse. Dieses Anwesen vereint somit selten zusammengefundene Qualitäten: beeindruckende Architektur, einen bewaldeten Park, einen weiten Ausblick, großzügige Wohnräume, moderne Annehmlichkeiten, einen separaten Arbeitsbereich, einen Gewölbekeller, einen Swimmingpool, einen Whirlpool und optimierte Energieeffizienz. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Wohnraum mit ganz besonderem Charakter. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Atmosphäre, die Raumaufteilung und das gesamte Potenzial dieser charaktervollen Residenz in den Höhen von Nancy. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
