PETIT-FAILLY (54260) – IN DER NÄHE VON BELGIEN UND LUXEMBURG Suchen Sie ein geräumiges Familienhaus mit Grundstück, Potenzial und großartigen Renovierungsmöglichkeiten? Dieses 196 m² große Haus könnte genau das Richtige für Sie sein! Es wurde bereits umfassend renoviert und bietet nun ein ideales Zuhause für Familien, in dem jeder die schönen Wohnräume genießen kann. EIN WOHNRAUM, DER ZUM MITMACHEN EINLADEN Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der ca. 73 m² große Wohnbereich, der viel Platz bietet, um Familie und Freunde in Küche und Wohnzimmer zu versammeln. EIN HAUS, DAS SICH IHREN BEDÜRFNISSEN ANPASST Im Erdgeschoss finden Sie: • einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad • ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche • einen Hauswirtschaftsraum Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich. Diese Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, sich entweder ein großes Familienhaus oder ein flexibles Projekt mit Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice vorzustellen. EIN BEREITS RENOVIERTES HAUS Viele Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Sie profitieren von PVC-Fenstern, Wärmepumpenheizkörpern und einem neuen Pelletkaminofen mit bereits installiertem und anschlussbereitem Schornstein. Einige Feinarbeiten und individuelle Anpassungen sind noch erforderlich, um das Haus nach Ihren Wünschen fertigzustellen. Einige der benötigten Materialien für die individuelle Gestaltung sind vor Ort erhältlich (Verblendstein, Parkettboden etc.). Die perfekte Gelegenheit, die Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen, ohne gleich eine Komplettrenovierung durchführen zu müssen. FAST 1.600 m² GRUNDSTÜCK INSGESAMT Das Anwesen verfügt über ein Hauptgrundstück von ca. 1.427 m² sowie ein zusätzliches Grundstück von ca. 172 m² gegenüber dem Haus. Viel Platz, um die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob Familiengarten, Kinderspielplatz, Gemüsegarten oder andere Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen. EINE SCHEUNE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Ein weiteres Highlight dieses Anwesens: eine Scheune mit besonders interessantem Zusatzraum. Werkstatt, Lagerraum, Werkstatt, Garage, Hobbyraum, Umbauprojekt … die Möglichkeiten sind vielfältig, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. DER CHARME DER ALTEN ZEIT Das Haus hat sich seinen charakteristischen Charme bewahrt, insbesondere durch die Verwendung von Stein, was dem Anwesen Authentizität und Persönlichkeit verleiht. Eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Renovierungen. Attraktive Lage: Das Haus in Petit-Failly profitiert von einer besonders reizvollen Umgebung für alle, die in der Nähe von Belgien und Luxemburg arbeiten oder sich dort niederlassen möchten. Auch für Familien, die mehr Platz und Land suchen und dennoch im Grenzgebiet wohnen möchten, ist es eine Überlegung wert. HAUPTMERKMALE 196 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss Wohnzimmer von ca. 73 m² Hauptgrundstück von ca. 1.427 m² Zusätzliches Grundstück von ca. 172 m² Scheune PVC-Fenster Heizkörper Neuer Pelletofen + vorhandener Schornstein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Sichtmauerwerk Haus bereits umfassend renoviert Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In der Nähe von Belgien und Luxemburg Ein prächtiger Gewölbekeller Ein Haus mit großzügigen Räumen, einem weitläufigen Grundstück und echtem Entwicklungspotenzial, das eine Besichtigung wert ist Entdecken Sie alles, was es zu bieten hat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne PIERRET in MANGIENNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 614245)
