In Saint-Jean-lès-Longuyon, zwischen Longuyon und Montmédy, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1734, das umfassend renoviert wurde und modernen Wohnkomfort mit seinem ursprünglichen Charme vereint. Mit 183 m² Wohnfläche bietet es eine ideale Raumaufteilung für Familien, Homeoffice oder die selbstständige Arbeit von zu Hause aus. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem großzügigen Esszimmer mit angrenzender, brandneuer und voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer auf zwei Ebenen verleiht dem Haus Charakter und sorgt für eine angenehme Raumtrennung, ohne dabei den fließenden Übergang zu beeinträchtigen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein erstes Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein verglaster Raum mit Balkon und Blick in den Garten. Im hinteren Bereich führt ein zweiter, separater Eingang zu einem Flur, einem weiteren Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro, Homeoffice, Jugendzimmer oder Gästezimmer und wahrt gleichzeitig die Privatsphäre des Hauptwohnbereichs. Im Obergeschoss führt der Flur zu einem Schlafzimmer und einer Master-Suite mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Draußen erwarten Sie ein angelegter Garten, eine überdachte Terrasse – ideal für gesellige Stunden – und Parkplätze. Ein vollständig restaurierter Gewölbekeller rundet das Anwesen ab. Die Renovierung hat die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert. Geheizt wird mit einer kürzlich installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fenster sind doppelt verglast, und die notwendigen Anschlüsse für einen Holz- oder Pelletofen sind im Wohnzimmer bereits vorhanden. Highlights: 183 m² Wohnfläche; vier Schlafzimmer; drei Badezimmer oder Duschbäder; brandneue, voll ausgestattete Küche; Luft-Wasser-Wärmepumpe; separater zweiter Eingang; Möglichkeit zur Einrichtung eines Homeoffice oder für mobiles Arbeiten; überdachte Terrasse und Garten; Grundsteuer von nur 569 €; renoviert und bezugsfertig. Saint-Jean-lès-Longuyon ist ein Dorf in der Nähe von Longuyon, Montmédy und der belgischen und luxemburgischen Grenze. Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Annehmlichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Eine vollständige virtuelle Tour steht Ihnen zur Verfügung, um das Haus zu erkunden und sich auf Ihren Besuch vorzubereiten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 613965)
