Haus kaufen Sommerviller, Meurthe-et-Moselle

Nirgendwo sonst. Exklusiv bei OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON bietet Ihnen Ihr repräsentativer Makler eine atypische Immobilie zum Verkauf an. Mühle mit Wasserrecht, gegründet 1847. Der Bau der Mühle stammt aus dem Jahr 1576. Perfektes Haus aus der Zeit um 1730. Kürzlich renoviert. Außergewöhnliche Gesamtfläche von 628m² inklusive 476m² Wohnfläche. Einzigartiger Ort zum Leben, Charme und Freundlichkeit!!! Erhabener Rahmen, der Liebhaber von Authentizität zum Träumen bringt. 25 Minuten vom Place Stanislas entfernt. Mühle mit Wasserrechten, die Wasserkammer mit einem geschätzten Durchfluss von 2,48 m3 Sekunde auf zwei Höhen 1,73 im Winter und 1,96 im Sommer. Um autonom zu sein, würde es ausreichen, eine 5-kWh-Turbine zu installieren (Möglichkeit, je nach Investition mehr zu leisten, laut Studie ergibt sich eine Leistung von 47,7 kW vom 15.04. bis 15.10. und 33,2 kW vom 16.10. bis 04.04. 14). Für den Wohnbereich wurde ein Teil des Daches im Jahr 2020 erneuert, der Rest ist in einwandfreiem Zustand. Durchgehend Doppelverglasung, City-Gaszentralheizung Viessmann-Kessel + Pelleteinsatz im Wohnzimmer. Ausgestattet mit 3-kWh-Solarmodulen. Eingang mit Blick auf alte Maschinen. Ausgestattete Küche, Doppelwohnzimmer von 85 m² mit Zugang zur abgehängten Terrasse, Zwischengeschoss von 120 m². 4 Schlafzimmer + eine geräumige Master-Suite + 3 Badezimmer, 4 Toiletten. Spielzimmer, Sauna, Fotolabor. Garage für 2 Autos, Werkstatt, Keller, Abstellraum. Alles in der Kanalisation. Verbrauch EDF/GDF + Pellets 3500€ jährlich. Grundstück 1780€ inklusive Hausmüll. Könnte perfekt für Gästezimmer geeignet sein. Schnell kostenlos. Nicht zu übersehen. Gute Belichtung. Schnell kostenlos. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Pierre PIERRON in LUNEVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 535004)