Haus kaufen Xermaménil, Meurthe-et-Moselle

€ 279.000 287 000 €

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Planen Sie den Kauf einer Immobilie? Suchen Sie ein Neubauprojekt? Dann sind Sie hier genau richtig! Ich habe die Lösung. 3%.Com, Akilla Mansuy bietet Ihnen in Xermaménil, 5 Minuten von Lunéville und in der Nähe der Autobahn, in einer ruhigen Gegend, dieses ebenerdige Haus an, das Ihre Erwartungen erfüllen wird! Entdecken Sie dieses brandneue, 100,29 m2 große Haus mit hochwertiger Ausstattung und edlen Materialien! Dieses Haus ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Diese Immobilie besteht aus: - 1 großer Eingangsbereich von 4 m2 - 1 WC mit 2,18 m2 - 1 Wohn-/Essbereich mit Küche (47 m2) und Zugang zu einer 60 m2 großen Terrasse - 1 Schlafzimmer mit 10,67 m2 - 1 Schlafzimmer mit 10,67 m2 - 1 Master-Suite von 12,33 m2 mit Zugang zu einem Ankleidezimmer - 1 Badezimmer mit 6,58 m2 - 1 WC mit 2,18 m2 - 1 Speisekammer/Waschküche von 6,53 m2 - 1 motorisierte Garage von 20 m2 und Eingangstür aus Verbundpflastersteinen - Vorder- und Hinterterrasse mit Lieferung und Montage von 60x60-Platten Alles auf einem 425 m2 großen Grundstück. Dieses Haus entspricht den Standards der französischen Denkmalschutzbehörde: Schieferfarbene Terrakotta-Dachziegel / Cremeweißer, gebürsteter Putz / Graue Aluminium-Haustür, Garagentor und Fensterrahmen Zur Komfortausstattung gehören: Doppelverglasung, motorisierte Rollläden und eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. ECR-Hersteller Nr. 1 in Ihrer Region! RE2020-zertifiziertes Haus (Umweltverordnung 2020) mit Hochleistungsmaterialien für mehr Komfort und Einsparungen im Alltag und zum Schutz der Umwelt. Wenn Sie auf der Suche nach erstklassigen Annehmlichkeiten in einer wunderschönen Umgebung sind, dann kommen Sie und packen Sie Ihre Koffer aus! Dieses Haus wartet auf Sie! Lieferung im Jahr 2026!! Preis inklusive Maklergebühren: 297.000 Euro Ihre Ansprechpartnerin: Frau Mansuy, Bevollmächtigte Vertreterin, RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , Tel.: 06.23.96.64.35 Anzeige eines Vertriebsmitarbeiters 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7108382
Makler Referenz:	187_1476a
Region:	Meurthe-et-Moselle
in der Nähe von:	Xermaménil
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	100 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 279.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Xermaménil (Meurthe-et-Moselle)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 20.689
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 558 und € 1.953
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 558 und € 1.395
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.