Haus kaufen Chauvency-Saint-Hubert, Meuse

CHAUVENCE-SAINT-HUBERT – EHEMALIGES BAUERNHAUS – 126 m² – GERÄUMIGE ZIMMER – GARTEN MIT AUSSICHT In einem charmanten Dorf an der Maas, in ruhiger Lage nahe Belgien und Luxemburg, erwartet Sie dieses ehemalige Bauernhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem 664 m² großen Grundstück. Das Haus wurde bereits mehrfach renoviert und modernisiert, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz. Dennoch sind weitere Arbeiten erforderlich, um die Renovierung abzuschließen und das Haus den Wünschen der zukünftigen Eigentümer anzupassen. Im Erdgeschoss führt eine 8,40 m² große Eingangshalle in einen ehemaligen Stall (14,35 m²), eine 18,45 m² große Küche mit einem schönen Steinkamin und direktem Zugang zu einer ersten Terrasse, ein 20,35 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie ein 18 m² großes Wohnzimmer. Diese Ebene umfasst außerdem einen 13,40 m² großen Heizraum mit Zugang zum Garten, eine 5,75 m² große Waschküche mit WC (renovierungsbedürftig) und eine 20,95 m² große Garage. Im Obergeschoss führt ein großzügiger, 16 m² großer Flur, der derzeit als Büro genutzt wird, zu zwei geräumigen Schlafzimmern (19,15 m² und 21,20 m²) sowie einem 7,80 m² großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein 37 m² großer Dachboden bietet zudem interessantes Ausbaupotenzial. Der Garten ist besonders ansprechend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Zwei Terrassen laden in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Das Haus verfügt bereits über attraktive Ausstattungsmerkmale: eine Daikin-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter und Doppelverglasung. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landlebens zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Stenay und Montmédy mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie zu Belgien und Luxemburg zu nutzen. Ein Anwesen mit großzügigen Proportionen und authentischem Charme, ideal für Käufer, die ein teilweise renoviertes Altbauhaus suchen und die Arbeiten in ihrem eigenen Tempo fortsetzen möchten. Energieausweis (EPC): D – Treibhausgasemissionen (THG): B. Unbedingt ansehen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 614578)