Renoviertes Charakterhaus zum Verkauf in Fresnois (Montmédy) – Nahe Belgien & Luxemburg Exklusiv gelegen im Dorf Fresnois, nur wenige Minuten von Montmédy entfernt, bietet dieses geschmackvoll renovierte Charakterhaus großzügige Räume, authentischen Charme und modernen Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg. Großzügige Wohnfläche und ideale Raumaufteilung für Familien Erdgeschoss • Heller Eingangsbereich mit Galerie: 18,31 m² • Einbauküche: 18 m² • Hauswirtschaftsraum: 8,57 m² • Separates WC: 1,45 m² • Schlafzimmer auf gleicher Ebene: 13,50 m² • Badezimmer (Badewanne + Dusche): 6,90 m² • Wohnzimmer: 40 m² • Esszimmer: 25,36 m² (mit Kaminofen) Ein fließender, heller und warmer Wohnraum, perfekt geeignet für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. 1. Obergeschoss • Offenes Zwischengeschoss: 20,36 m² • Duschbad: 9,22 m² • Schlafzimmer 2: 14,12 m² • Schlafzimmer 3: 12,70 m² • Schlafzimmer 4: 12,58 m² • Spiel/Mehrzweckraum: 34,60 m² • MasterSuite: 26,46 m² • Badezimmer: 7,81 m² • Separates WC: 1,54 m² Das Obergeschoss bietet echten Familienkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich, Homeoffice oder separate Suite. Untergeschoss • Gewölbekeller: 10 m² • Keller/Abstellraum: 9 m² • Heizraum: 9 m² • Technikraum: 9 m² (Zentralstaubsaugeranlage) Seltene und wertvolle Technik und Lagerräume. Charme vergangener Zeiten und moderner Komfort. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: • Steintreppe mit Holz und Metallgeländer • Moderne Holztreppe • Hochwertige Kamine, Fliesen und Oberflächen Komfort und Energieeffizienz • Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Zwei Kaminöfen (Flur + Esszimmer) • Warmwasserbereitung über Solaranlage • Doppelverglasung im gesamten Haus • Zentralstaubsaugeranlage im ganzen Haus Immersive virtuelle Tour verfügbar. Mit einer virtuellen Tour können Sie jeden Raum entdecken, die Räumlichkeiten ausmessen und sich sofort vorstellen, in dieser außergewöhnlichen Immobilie zu leben. Fresnois – Ein begehrter Wohnort in der Maasregion. Fresnois besticht durch seine Ruhe, Authentizität und die naturnahe Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäfte von Montmédy. Die Zitadelle, das lokale Erbe und die grenzüberschreitende Lage machen Fresnois zu einem idealen Ort für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder einen naturnahen Lebensstil ohne Isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 593269)
