Haus kaufen Stenay, Meuse

Freistehendes Haus mit großem, umzäunten Grundstück (2307 m²) – Stenay, nahe Belgien und Luxemburg! In ruhiger und angenehmer Lage erwartet Sie dieses freistehende Haus mit Vollkeller auf einem herrlichen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 2307 m². Zwei Zufahrtstore sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein großer Vorteil: die ideale Lage nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze – perfekt für Grenzgänger oder Investoren. Vollunterkellerung – Funktional und geräumig • 32 m² Garage mit Waschküche • Zweite Garage (29,10 m²) • Büro (16,20 m², ideal für Homeoffice oder Selbstständigkeit) • Keller (7,25 m²) • Heizraum (10,50 m², Gastherme + Warmwasserbereiter) Erdgeschoss • Eingangsbereich (5,05 m²) • Flur (2,05 m²) • Einbauküche (12,15 m²) • Helles Wohnzimmer (24,50 m²) • Wohnzimmer (24,50 m²) mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • 4 Schlafzimmer: o 8,40 m² o 9,70 m² o 9,00 m² o 9,75 m² • Duschbad (4,10 m²) • Separates WC Dachboden mit Ausbaupotenzial • Dachboden auf Betonplatte • Isoliertes Dach Großes Entwicklungspotenzial (zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer etc.) Außenbereich • Vollständig umzäuntes und bewaldetes Grundstück von 2.307 m² • Zwei Einfahrten mit Toren • Entspannungsbereich mit Grill Ideal für Familien, Haustiere oder ein Gartenprojekt Komfort & Ausstattung • Gaszentralheizung • Doppelverglaste PVCFenster • Manuelle Rollläden • Kanalanschluss Vorteile der Immobilie Großes Grundstück, selten in dieser Gegend Nähe zu Belgien und Luxemburg (starke grenzüberschreitende Attraktivität) Doppelgarage 4 Schlafzimmer + Ausbaupotenzial Ruhige und angenehme Umgebung Solides und gepflegtes Haus Lage: Stenay – In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen, mit schneller Anbindung an Belgien und Luxemburg. Ideal für Familien oder für ein grenzüberschreitendes Projekt, das Platz, Komfort und Ruhe bietet. Es lohnt sich, sie zu entdecken! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 597663)