Haus kaufen Baden, Morbihan

€ 690.000

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3% Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT In unmittelbarer Nähe zu Küstenwegen, in einer geschützten und begehrten Umgebung, weniger als 10 Minuten von der Stadt Baden entfernt, besticht dieses charmante Anwesen von ca. 125 m2 durch seine privilegierte Lage und seine sorgfältig gestalteten Merkmale. Das Haus liegt auf einem herrlich angelegten, 3.960 m2 großen Grundstück, das sich für einen Swimmingpool eignet und über einen Brunnen und ein Gartenhaus verfügt. Es bietet harmonische Raumverhältnisse und eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne und funktionale Küche sowie eine Suite mit Schlafzimmer, Duschbad und Ankleidezimmer. Eine lichtdurchflutete Veranda, eine Speisekammer und ein WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem Büroraum, zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette. Eine Doppelgarage und ein Carport runden die Ausstattung dieser seltenen Immobilie ab, die sich ideal als Erst oder Zweitwohnsitz eignet. Der TGVBahnhof Auray ist 15 Minuten entfernt. TGVBahnhof Vannes, 18 Minuten Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 690.000 EUR, wovon 2,99 % Maklergebühren sind, die vom Käufer zu zahlen sind. Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 670.000? Kontaktieren Sie Romain BRIFFAUT unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) RSAC of Vannes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Immobilienmakler

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7349410
Makler Referenz: 66_V1590063955
Region: Morbihan
in der Nähe von: Baden
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 125 m2
Grundstücksfläche ca.: 3957 m2
Preis: € 690.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler: 3 pourcent
Name: nicht verfügbar
Adresse: 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Baden (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 48.966
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.380 und € 4.830
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.380 und € 3.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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