Was wäre, wenn Ihr nächstes Traumhaus in Brech stünde? Am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und ganz in der Nähe des Zentrums von Auray gelegen, vereint dieses wunderschöne, 126 m² große Haus im neobretonischen Stil auf elegante Weise den Charme hochwertiger Bauweise mit dem Komfort einer sorgfältigen Renovierung. Schon beim Betreten werden Sie von der einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die Räume sind geräumig, dank der Ausrichtung nach Süden und Westen lichtdurchflutet, und jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Ein echter Vorteil für alle, die ebenerdig wohnen möchten. Im Obergeschoss vervollständigen drei weitere Schlafzimmer, darunter ein Durchgangszimmer, und ein Badezimmer mit WC den Schlafbereich. Eine ideale Aufteilung für eine Familie, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet mit Garage, Waschküche, Werkstatt und Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt perfekt alle Bedürfnisse des Alltags. Draußen erwartet Sie ein wunderschön gepflegter, umzäunter Garten von fast 600 m², in dem jeder seinen ruhigen Rückzugsort findet. Der separate Carport mit eigenem Tor bietet zusätzlichen Platz für Wohnmobil, Boot oder ein weiteres Fahrzeug. Dieses Haus ist auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt über moderne, leistungsstarke Ausstattung: eine reversible Wärmepumpe mit Klimaanlage, einen kürzlich installierten Pelletofen, GlasfaserInternet und vieles mehr. Diese Merkmale garantieren ein angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die hervorragende Energieeffizienz ist ein weiterer Vorteil, der bei Käufern immer gefragter ist. Die wichtigsten Merkmale, die den Unterschied ausmachen: • Komplett renoviertes und sorgfältig gepflegtes Haus. • Hochwertige Bauweise. • 126 m² Wohnfläche. • 4 Schlafzimmer. • Wohnen auf einer Ebene. • Vollunterkellert. • Carport für Wohnmobil, Boot oder Fahrzeug. • Umzäuntes Grundstück von ca. 600 m² mit zwei Toren. • Reversible Wärmepumpe mit Klimaanlage. • Kürzlich installierter Pelletofen. • GlasfaserInternet. • Hervorragende Lichtverhältnisse dank Südwestausrichtung. • Ruhige Lage in einer Sackgasse. • Bahnhof, Geschäfte, Schulen und das Zentrum von Auray sind bequem zu erreichen. • Gute Energieeffizienz (günstige Energieeffizienzklasse). Häuser mit diesem Pflegestandard, dieser begehrten Lage und dieser komfortablen Ausstattung sind in dieser Gegend selten. Bei einer Besichtigung können Sie den Charme, die Großzügigkeit und die hohe Qualität dieses Hauses vollends erleben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Zuhause wartet vielleicht schon auf Sie! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Erellig LE CALVEZ in SAINT AVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612960)
