Haus kaufen Guern, Morbihan

Nur 20 Minuten von Pontivy entfernt erwartet Sie ein charmantes Anwesen, das Authentizität und Potenzial vereint. Hinter seinen Steinmauern und freiliegenden Balken bietet dieses renovierte Haus eine warme Atmosphäre in ruhiger, grüner Lage ohne einsehbare Nachbarn. Das ca. 160 m² große Haupthaus wurde komplett renoviert und umfasst: Erdgeschoss: Hochwertige Einbauküche Helles Wohn/Esszimmer Duschbad Hauswirtschaftsraum (Wärmepumpe, Warmwasserbereiter, Stromanschluss etc.) 1. Obergeschoss: Große Galerie von ca. 70 m² mit zwei separaten Schlafbereichen 2. Obergeschoss: Galerie mit Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und WC in exzellentem Zustand. Das komfortable und energieeffiziente Haus profitiert von moderner Ausstattung: Wärmepumpe, leistungsstarke Photovoltaikanlage, guter Energieausweis und vorschriftsmäßige Sanitäranlage. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ca. 30 m² großes Nebengebäude mit Kamin, sanierungsbedürftig Ca. 130 m² großes Gebäude, teilweise saniert (Dach, Tragwerk und Böden) Separates, ca. 50 m² großes Nebengebäude, sanierungsbedürftig. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene Projekte: Ferienwohnungen, Gewerbeflächen, Werkstatt, Wellnessbereich oder zusätzliche Wohnräume. Außenbereich und Anbauten: Garage Terrasse Tierbereich mit Unterstand. Besondere Merkmale: Moderne und effiziente Photovoltaikanlage Moderne Wärmepumpe Guter Energieausweis (EPC) Vorschriftsmäßige und neu installierte Sanitäranlage Komplettsanierung mit hochwertigen Materialien Ruhige, grüne Lage ohne einsehbare Nachbarn Hohes Entwicklungspotenzial in der Gegend. Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die hohe Lebensqualität, historischen Charme und Entwicklungspotenzial vereinen möchten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Audrey LOZACHMEUR in KERGRIST, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 608576)