Haus kaufen Guern, Morbihan

Suchen Sie ein bezugsfertiges Haus mit großem Ausbaupotenzial? Dieses prächtige Steinhaus, nur 20 Minuten von Pontivy entfernt, bietet genau das. Es vereint Energieeffizienz mit authentischem Charme und ist eine seltene Gelegenheit in der Region. Das 160 m² große Haupthaus besticht durch seine Wirtschaftlichkeit und seinen Komfort. Das komplett restaurierte Landhaus unterstreicht seinen ursprünglichen Charme (charakteristisches Steinmauerwerk und Holzbalken) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Sorgfältig eingerichtete und ausgestattete Wohnküche - Helles und einladendes Wohnzimmer - Modernes Duschbad - Optimierter Technikraum (Wärmepumpe, kürzlich modernisierter Sicherungskasten) Obergeschoss: - Großzügiges Zwischengeschoss von ca. 70 m², aufgeteilt in zwei Schlafzimmerbereiche Obergeschoss: - Charmantes Dachgeschoss mit Schlafbereich - Badezimmer mit Dusche und WC Über 200 m² Nebengebäude bieten Ausbaupotenzial. Eine ideale Grundlage für Renovierungsbegeisterte, Handwerker oder Tourismusprojekte: - 30 m² großes Nebengebäude mit Charakter (historischer Kamin) - 130 m² großes Haupthaus mit solider Bausubstanz (neues Tragwerk, Dach und Böden) - Separates 50 m² großes Steingebäude. Gestalten Sie Ihre zukünftigen Ferienwohnungen oder Büros. Dank des großzügigen Grundrisses und des soliden Fundaments ideal für Homeoffice oder als zusätzliche Mietwohnung. Hochwertiges Wohnambiente und technische Ausstattung: ruhige, grüne Lage mit absoluter Privatsphäre. Garage, private Terrasse und Weideunterstand für Tiere. Energieunabhängigkeit und -einsparung: Hochleistungs-Photovoltaikanlage, moderne Wärmepumpe, sehr guter Energieausweis und vorschriftsmäßiges Sanitärsystem. Wichtigste Vorteile: hochwertige Materialien, keine Arbeiten am Haupthaus erforderlich, niedrige Betriebskosten und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine exklusive Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Audrey LOZACHMEUR in KERGRIST, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 608576)