Warnung: Sie werden sich garantiert verlieben! Laurent ABSIN und Raphaël BAHOLET vom Immobiliennetzwerk 3%.con bieten Ihnen an, nur wenige Schritte von den Geschäften von La Roche Bernard entfernt, lassen Sie sich von diesem hervorragenden, von einem Architekten entworfenen Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m2 verführen, das ein ebenso angenehmes wie privilegiertes Wohnumfeld bietet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem wunderbaren natürlichen Licht begeistert sein. Das geräumige und einladende Wohnzimmer mit Kaminofen im Zentrum geht in eine moderne, voll ausgestattete Küche von ca. 55 m2 über, die durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum für den täglichen Gebrauch ergänzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal für Telearbeit eignet, ein Duschbad und eine angeschlossene Garage. Im Obergeschoss verleiht ein elegantes Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer dem Ganzen Charakter und bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche ein Schlafbereich, der perfekt für das Familienleben geeignet ist. Im Außenbereich ist alles darauf ausgelegt, die sonnigen Tage optimal zu nutzen: Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein bewaldeter und sorgfältig gepflegter Garten, ein Zierteich, zahlreiche Obstbäume, eine große angrenzende Garage von ca. 30 m2 mit motorisiertem Tor und Waschküche, ein Carport, ein Fahrradschuppen und ein Chalet vervollständigen harmonisch dieses Anwesen, das auf einem prächtigen Grundstück von ca. 1242 m2 errichtet wurde. Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation und Glasfaser angeschlossen und mit einem Gaskessel ausgestattet, der für Heizung und Warmwasserbereitung sorgt. Es besteht die Möglichkeit, problemlos eine Wärmepumpe und eine zentrale Staubsaugeranlage für beide Etagen zu installieren. Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, die Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität vereint und ideal für eine Familie ist, die viel Platz in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Hochschule sucht. Kompetenz, Professionalität und faire Preise: der beste Kompromiss mit reduzierter Provision. Wir bieten Ihnen während der gesamten Transaktion persönliche, sichere und transparente Unterstützung und das für nur 3 % Provision! Für alle Besuche kontaktieren Sie bitte LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Handelsvertreter bei 3%.com Real Estate RSAC VANNES ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Angebot eines Immobilienmaklers. REF 37781
