Nur 20 Minuten von Vannes und Ploërmel entfernt, bietet dieses authentische, renovierte Steinhaus einen seltenen und begehrten Lebensstil: Natur pur genießen, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen verzichten zu müssen. Schon bei der Ankunft werden Sie von seinem Charme verzaubert sein. Bäume umgeben das Anwesen und lenken den Blick. Von jedem Fenster, jeder Tür und der Terrasse aus bietet sich ein ungestörter Blick ins Grüne. Hier gibt es keine direkten Nachbarn, die einem ins Auge schauen: nur das Gefühl, in einer geschützten Umgebung zu Hause zu sein. Das Haus bietet 96 m² Wohnfläche und besticht durch seine Authentizität, das einfallende OstWestLicht und die Südausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Die Steinmauern sorgen im Sommer für angenehme Kühle, während der Holzofen im Winter für eine behagliche Atmosphäre sorgt. • Ein renoviertes Haus für komfortables Wohnen. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Holzofen und Backofen, Esszimmer, halboffene Einbauküche mit direktem Zugang zu einer großen Holzterrasse, separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro (ideal für Homeoffice) mit Waldblick und ein Badezimmer mit WC. Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss mit Waschküche, einen Keller und einen Dachboden, die wertvollen Stauraum bieten. • Eine privilegierte Lage. Das Grundstück erstreckt sich über 9.080 m², wovon ca. 6.000 m² das Haus umgeben und 3.000 m² auf der anderen Seite der Straße liegen, wodurch ein weitläufiges Naturgebiet erhalten bleibt. Das sanft hügelige Gelände trägt zum Charme der Lage bei und bietet einen wunderschönen Blick auf die Bäume. Eine Quelle, ein Brunnen und ein Bach hinter dem Haus runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. • Ausstattung: Charakteristisches Steinhaus, doppelt verglaste PVCFenster, isolierte AluminiumFensterläden, Zellulosedämmung im Dachgeschoss, Dämmung der Keller und Kellerdecke, Holzofen und elektrische Heizkörper, eigene Kläranlage. • Ideale Lage: Schule fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die N166, Vannes: 20 Minuten, Ploërmel: 20 Minuten. • Weitere Informationen: Energieausweis (EPC): F – Treibhausgasemissionen (THG): C. Die Energieeffizienzklasse ist hauptsächlich auf die Steinmauern zurückzuführen, die bewusst im Originalzustand erhalten wurden. Umfangreiche Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz wurden bereits durchgeführt: doppelt verglaste PVCFenster, isolierte Rollläden sowie Dachboden und Deckendämmung. Ein charaktervolles Haus, in dem Sie weit mehr als nur eine Adresse finden: ein Umfeld, eine Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
