EXKLUSIV Haus, Baujahr 2003 – Ca. 145 m² Wohnfläche – 5 Schlafzimmer – 2.700 m² Grundstück. LAGE & UMGEBUNG: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Pluvigner und allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht dieses charmante Einfamilienhaus durch seine ruhige, grüne und private Lage. Erbaut auf einem herrlichen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 2.700 m², bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf die umliegende Landschaft. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses helle Haus aus dem Jahr 2003 beeindruckt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Funktionalität und seinem hervorragenden Zustand. Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank gelangt man in einen ca. 40 m² großen Wohnbereich mit einem hellen und freundlichen Wohnzimmer und einem Kaminofen. Die separate, voll ausgestattete Küche wird durch eine Speisekammer/einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum ergänzt. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad, ein Büro und ein separates WC und ermöglicht so barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein großzügiger, 30 m² großer Raum wurde komplett umgebaut und bietet ein atemberaubendes zusätzliches Schlafzimmer, ideal als MasterSuite oder Freizeitraum. Die über 50 m² große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlich Werkstatt und Stauraum. Das komplett umzäunte und gärtnerisch gestaltete Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet wunderschöne Entspannungsbereiche in einer besonders reizvollen Naturkulisse. AUSSTATTUNG * Fenster und Türrahmen aus Aluminium * Elektrische Rollläden * Motorisiertes Garagentor * Kanalanschluss * Schieferdach mit Edelstahlhaken * Ölheizung (Wärmepumpe optional) * Kriechkeller MEINE MEINUNG Dieses Haus wird all jene ansprechen, die Platz, Ruhe und Komfort suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen von Pluvigner schätzen. Die hervorragende Raumaufteilung, fünf Schlafzimmer, die große Garage und das schöne Grundstück machen es zu einer besonders gut ausgestatteten Immobilie, die ihre zukünftigen Besitzer willkommen heißt. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 611629)
