Was wäre, wenn Ihr nächstes Kapitel hier beginnen würde? Nur 20 Minuten von Vannes und dem Golf von Morbihan entfernt, in der Gemeinde Saint-Jean-Brévelay, bietet dieses prächtige, 208 m² große Steinhaus weit mehr als nur ein Haus: wahre Wohnkunst, die absolute Ruhe, modernen Komfort und die Nähe zur Küste (30 Minuten zu den Stränden) vereint. Ein einladendes Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Hinter der charaktervollen Steinfassade verbirgt sich ein 50 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und vier weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, die reichlich Schlafplätze bieten. Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, vervollständigen das Haus. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und ermöglicht so ein ebenerdiges Wohnen. Highlight: Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer 45 m² großen Veranda, die ganzjährig von natürlichem Licht durchflutet wird und sich perfekt für Familienmahlzeiten eignet. Eine große Terrasse erweitert diesen Wohnraum im Freien. Alle modernen Annehmlichkeiten: Glasfaseranschluss – unbegrenztes mobiles Arbeiten und Streaming; mechanische Belüftung für gute Raumluftqualität; Neue Klärgrube, SPANC-Konformitätsbescheinigung vorhanden; Gasheizung über den Tank; Energieeffizienzklasse C. Eine 180 m² große Scheune: eine seltene Gelegenheit. Bereits an eine Klärgrube mit fließendem Wasser angeschlossen und mit einer Inspektionsgrube für Arbeiten unter Fahrzeugen ausgestattet, bietet diese Scheune erhebliches Potenzial: Werkstatt, Lager, Gewerbebetrieb, Umbauprojekt (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Stromanschluss erforderlich. Ein 7.000 m² großes Grundstück, eine Oase für Obstgarten und Entspannung. Ein riesiger weißer Magnolienbaum und ein weitläufiger, ertragreicher Obstgarten von ca. 4.000 m² mit Apfel-, Pfirsich-, Kiwi-, Feigen-, Pflaumen-, Johannisbeer-, Heidelbeer- und Brombeerbäumen, ein Gewächshaus mit festem Boden für den ganzjährigen Anbau und ein Brunnen mit Pumpe für die Wasserversorgung. Alles, was Sie brauchen, um im Einklang mit den Jahreszeiten zu produzieren. Praktisch für den Alltag: mindestens 5 Parkplätze + Garage + Scheune; absolute Ruhe, unberührte Umgebung; In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Hauptstraßen; 20 Minuten von Vannes und dem Golf von Morbihan, 30 Minuten von den Stränden entfernt. Ein seltenes Anwesen in der Nähe des Golfs von Morbihan, geschaffen für alle, die Authentizität und Moderne verbinden möchten. Das Beste daran? Dieses Anwesen wurde sorgfältig gepflegt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen, und das Haus ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Sie müssen nur noch einziehen und genießen. Immobilien, die so viele Vorteile vereinen, sind selten geworden: der Charme von Stein, fünf Schlafzimmer, großzügige Räume, eine geschützte Lage, ein hochwertiges Nebengebäude und die unmittelbare Nähe zu Vannes. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein authentisches, geräumiges und bezugsfertiges Zuhause suchen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken und sich von diesem unvergleichlichen Lebensstil verzaubern zu lassen! Hier müssen Sie nur noch einziehen und die entspannte bretonische Lebensart genießen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Käufer ansprechen wird, die Wert auf Raum, Natur und Authentizität legen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Erellig LE CALVEZ in SAINT AVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 609832)
