Haus kaufen Vannes, Morbihan

€ 479.000

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EXKLUSIV – Flachdachhaus von 2024 – 133 m² – 5 Schlafzimmer – großzügige Räume – Garage – 217 m² Garten in Südwestlage.Möchten Sie ein neues Haus ohne Renovierungsarbeiten, ruhig gelegen, in das Sie in wenigen Wochen einziehen können?Am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnviertel von Vannes gelegen, bietet dieses Reihenhaus sehr großzügige Räume. 133 m² Wohnfläche, gut durchdacht und hell Grundstück von 217 m², perfekt nach Südwesten ausgerichtet 5 Schlafzimmer (mindestens 11 m²), davon 1 im Erdgeschoss 2 Badezimmer/Duschräume Eine GarageFür Ihren Komfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Heizkörper im Obergeschoss (Wärmepumpe) Elektrische Rollläden Motorisiertes Garagentor Einbauküche und EinbauschränkeMeine Highlights: Ruhige Umgebung und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten Komfort eines neuen Hauses nach neuesten StandardsKommen Sie schnell vorbei und entdecken Sie dieses Haus!Vannes und der Golf von Morbihan: Wer könnte sich nicht in diese außergewöhnliche Lebensumgebung verlieben!Im Herzen eines der schönsten Golfe der Welt gelegen, besticht Vannes durch seinen mittelalterlichen Charme, seine wirtschaftliche Dynamik und seine unvergleichliche Lebensqualität. Zwischen Land und Meer bietet die Stadt direkten Zugang zu außergewöhnlichen Meereslandschaften, ein reiches kulturelles Leben, lebendige Märkte sowie ein vollständiges Bildungs und Gesundheitsangebot.Der Golf von Morbihan ist mit seinen Inseln, Küstenwegen und Wassersportmöglichkeiten ein ganzjährig geschätztes Naturparadies. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Géraldine NICOLLE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 605050)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7311931
Makler Referenz: 830038876360
Region: Morbihan
in der Nähe von: Vannes
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 133 m2
Grundstücksfläche ca.: 217 m2
Preis: € 479.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Vannes - Nicolle

Makler: Optimhome Vannes - Nicolle
Name: Géraldine Nicolle
Adresse: 7 Rue De La Tour D Auvergne 56000 Vannes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Vannes (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.449
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 3.353
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 958 und € 2.395
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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