Haus kaufen Vannes, Morbihan

EXKLUSIV – VANNES, CHARMANTES, RENOVIERTES HAUS, NUR 15 FUSSMINUTEN VOM ZENTRUM UND BAHNHOF ENTFERNT. Dieses charmante Haus liegt ideal zwischen dem Stadtzentrum von Vannes und dem Bahnhof (Stadtteil Étang au Duc). Auf einem 335 m² großen Grundstück bietet es 130 m² Wohnfläche und ein einladendes Ambiente, das Komfort, Licht und Ruhe vereint. Die erstklassige Lage in ruhiger Umgebung ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß ins Zentrum von Vannes zu gelangen und die Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen zu genießen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das geräumige und helle Wohnzimmer (über 32 m²) mit Zugang zum geschlossenen Garten und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche bietet sowohl Geselligkeit als auch Funktionalität. Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank (ca. 13 m²), ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die originalen Massivholzböden, die großen Fenster und die geräumigen Zimmer verleihen diesem Haus ein charmantes und modernes Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große und helle Schlafzimmer (12 bis 16 m²), ideal für Familien, ein 11 m² großes Büro mit hohen Decken und ein Duschbad mit WC. Der umzäunte Garten bietet absolute Privatsphäre und lädt zusammen mit der Terrasse und dem überdachten Patio zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Die Garage verfügt über einen Waschraum und Abstellfläche. Die hochwertige Renovierung, die geschmackvolle Einrichtung und die erstklassige Lage machen dieses Haus zu einem wunderbaren Zuhause für Familien. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,77 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 606057)