Manche Häuser überzeugen durch das, was man auf den ersten Blick sieht. Andere werden erst dann wirklich beeindruckend, wenn man entdeckt, was sich hinter den Wänden verbirgt.In Hunting, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt und in einem besonders ruhigen Wohngebiet gelegen, erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 2008. Es wurde von einem Compagnon du Devoir – einem hochqualifizierten französischen Handwerksmeister – mit einem Qualitätsanspruch errichtet, den man im privaten Wohnungsbau nur selten findet.Hier zeigt sich die Qualität nicht nur in der Ausstattung, sondern bereits in der Bauweise selbst: ca. 37 cm starke MonomurZiegelwände aus Terrakotta, EcholuxHohlkörperdecken aus Beton, Anhydritestrich, LuftWasserWärmepumpe, reversible Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletofen, Kriechkeller, hochwertige Dämmung und leistungsfähige Fenster.Auf der Hauptebene befinden sich ein Eingangsbereich von 8,86 m², ein Wohnzimmer mit 32,81 m², eine Küche mit 14,37 m², ein Büro mit 9,92 m², ein Abstellraum sowie ein separates WC. Ein dreifach verglaster Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch in Richtung Außenbereich.Über wenige Stufen gelangt man in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von 10,50 m², 11,57 m² und 13,54 m². Eines davon verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer mit 4,67 m². Ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit 17,50 m² und eigenem Duschbad von 3,70 m². Ein elektrisch betriebenes VeluxDachfenster mit elektrischem Rollladen sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen rund 59 m² ausbaufähige Dachfläche sowie weitere ca. 60 m² Speicherfläche zur Verfügung.Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit 11,43 m² sowie eine beeindruckende Garage von fast 59 m² mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.Auch im Außenbereich stehen dank einer großen, vollständig asphaltierten Seitenfläche zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Eine großzügige beleuchtete Terrasse, mehrere Außenwasseranschlüsse mit Schnellkupplung sowie eine Regenwassernutzungsanlage mit Pumpe ergänzen die Ausstattung.Architektonisch überzeugt das Haus ebenfalls durch besondere Details: maßgefertigte JaumontNatursteineinfassungen an Fenstern und Türen, DiamantDachziegel, elektrische Rollläden und eine insgesamt sehr hochwertige Ausführung.Technisch wird das Haus über eine Atlantic LuftWasserWärmepumpe mit raumweise geregelter, reversibler Fußbodenheizung versorgt. Ergänzt wird das System durch einen Pelletofen und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zwei Warmwasserspeicher mit 300 und 100 Litern stehen ebenfalls zur Verfügung.Auch die Elektroinstallation zeigt den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch: großzügig dimensionierter Sicherungskasten, stark aufgeteilte Stromkreise, zahlreiche Fehlerstromschutzschalter, EthernetAnschlüsse und separate technische Kabelwege. Bei der Elektrodiagnose wurden keinerlei Mängel festgestellt.Hunting bietet zudem eine besonders ruhige Wohnlage – ideal für Familien, die Lebensqualität und Ruhe suchen und gleichzeitig nur wenige Kilometer von Luxemburg entfernt wohnen möchten.Manche Häuser werden nach Wohnfläche oder Anzahl der Schlafzimmer verglichen. Dieses Haus sollte man vor allem danach beurteilen, wie es geplant, gebaut und ausgestattet wurde. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de THIONVILLE) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )
