Architektenhaus – ca. 156 m² Wohnfläche – 5 Schlafzimmer – 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss – Wohnzimmer mit Kamin – Terrasse von über 90 m² – Großer, ruhiger und privater Anbau – Vollkeller – Garage – Außendämmung + ausgebautes Dachgeschoss – 2 Badezimmer, 1 im Erdgeschoss. Keine direkten Nachbarn. In ruhiger, abgeschiedener Lage erwartet Sie dieses Architektenhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche, das durch seine Großzügigkeit, Funktionalität und ideale Lage besticht. Hinter dem Tor führt ein breiter, privater Anbau zum Haus und vermittelt schon bei der Ankunft ein Gefühl von Abgeschiedenheit, Privatsphäre und Eleganz. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die in eine Einbauküche und ein Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Dieser einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer herrlichen, über 90 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage in absoluter Ruhe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit über 26 m², eine Seltenheit in dieser Gegend. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC, beide 2024 renoviert, vervollständigt den Schlafbereich. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet eine ca. 27 m² große Garage mit einer Tiefe von fast 9 Metern, mehrere Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Das Haus verfügt zudem über attraktive technische Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, eine Außenfassadendämmung und eine 40 cm dicke, verstärkte Dachbodendämmung. Dieses Familienhaus bietet hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und vereint Komfort, Großzügigkeit und Ruhe. Mit einigen ästhetischen Anpassungen können die zukünftigen Eigentümer das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen und es ihren persönlichen Vorlieben anpassen. „Die Vorteile: 5 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss große private Veranda Wohnbereich mit Kamin Terrasse von über 90 m² absolute Ruhe keine einsehbaren Nachbarn Vollunterkellerung tiefe Garage (Platz für 2 Fahrzeuge) + 1 Carport Außenisolierung + Dachboden elektrische Rollläden 2 Badezimmer. Virtuelle Besichtigung möglich!“ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
