Haus kaufen Merlebach, Moselle

€ 164.000

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Pierre Erman, Immobilienberater bei Optimhome, präsentiert Ihnen exklusiv dieses hübsche Einfamilienhaus, das Charme und Funktionalität vereint. Detaillierte Merkmale: Fläche und Aufteilung: Wohnfläche von 82 m2, verteilt auf zwei Ebenen. Geräumiges Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer von 34m2. Voll ausgestattete offene Küche, ideal für gesellige Familienmomente. Neu renovierte Gästetoilette für modernen Komfort. Zwei Toiletten für mehr Alltagstauglichkeit. Wohnräume: Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Privatsphäre und persönlichen Freiraum. Voll unterkellert mit zusätzlicher Dusche und Sommerküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Der 900 m² große Garten ist bewaldet und eingezäunt und bietet eine ruhige, nicht einsehbare Oase der Ruhe. Ausstattung und Gebrauchsgegenstände: Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und den Alltag erleichtert. Große Garage mit sicherem Parkplatz. Zwei Terrassen, eine davon nach Süden ausgerichtet, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Lage: Sehr gut gelegen, in der Nähe von Schulen, nahegelegenen Geschäften, Verkehrsmitteln usw. Einbahnstraße für die Anwohner. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Platz, Komfort und Charme. Der liebevoll gepflegte Garten und die durchdachten Innendetails machen dieses Haus zum perfekten Ort, um bleibende Erinnerungen zu schaffen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Merkmale dieser wunderschönen Residenz zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre ERMAN in BIONVILLE SUR NIED, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 550340)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6706952
Makler Referenz:	830037739499
Region:	Moselle
in der Nähe von:	Merlebach
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	82 m2
Grundstücksfläche ca.:	900 m2
Preis:	€ 164.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Boulay Moselle - Erman

Makler:	Optimhome Boulay Moselle - Erman
Name:	Pierre Erman
Adresse:	63 Rue de Saint - Avold 57220 Boulay Moselle Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Optimhome Boulay Moselle - Erman

Immobilienkosten dieses Haus in Merlebach (Moselle)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 12.777
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 328 und € 1.148
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 328 und € 820
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.